龙光·玖珑府VS青溪府都有小学幼儿园，这两盘谁更胜一筹？

青溪府打出“江南院巷格局”的广告围挡。 龙光·玖珑府打造为龙光TOP级“玖”系产品。 扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们

记者_王莹摄影_吴雄潮

“这段时间为了外甥读小学，全家人真是操碎了心。我姐买的房子不是学区房，学校还离家很远，她为这事奔波了一个多月，终于才换了学校。”南宁周先生感慨，自己置业一定得买个学区房，学校要靠谱，还要离家近，这样一家大小都能省心省力。

在经开区工作的他，看中了龙光·玖珑府和青溪府，这两个楼盘都紧邻小学。究竟哪个楼盘的学校好，在配套、交通、规划、户型上，谁又更胜一筹？

都紧邻公立小学，青溪府旁边还有初中

2017年，龙光·玖珑府和青溪府的表现都可圈可点，均是经开区热销楼盘。同时，这两个盘也都是学区房，自身规划有幼儿园，且紧邻小学。

龙光·玖珑府位于那洪大道与金阳路交会处，占地85.5亩，由14栋高层住宅组成，隶属于龙光TOP级“玖”系产品。项目自身规划有一所4300平方米幼儿园，北侧紧邻一所36班公立小学，具体学校目前尚未确定。

青溪府位于壮锦大道35号，占地98亩，共1502户，容积率仅为3，打造有高层住宅和墅级洋房产品。项目东面就是经开区第三小学，东北面是经开区第一初级中学，目前均已招生，项目自身还规划有一所12班幼儿园。从学区来看，两个楼盘都紧邻公立小学，不过青溪府还紧邻初中，而且青溪府旁的学校都已招生，无需等待学校建设。

玖珑府自带大型商业，青溪府配套靠周边

买房子，配套是否丰富完善，也决定了居住的便利度。在配套方面，龙光·玖珑府要略胜一筹。

龙光·玖珑府自身规划有1.9万平方米复合商业体——玖珑荟，涵盖休闲步行街、大型超市、生活服务中心等业态，业主不出家门，就能满足一站式生活需求。而且距项目1公里，有经开区发展最为成熟的大盘——龙光·普罗旺斯，目前其商业街已大面积开业，吃喝玩乐一步搞掂。

青溪府自身规划有少量底商，生活配套主要靠周边。项目2公里范围内，有6万平方米江南盛天地、南城百货等大型商业，且周边多个住宅小区如汇东星城、盛天新界、汇东·星世界已交付，底商也部分开业，能满足业主生活需求。

都是双地铁物业，玖珑府还是4号线上盖

作为经开区的热销楼盘，龙光·玖珑府和青溪府都拥有便捷的交通路网，而且都是双地铁物业。其中，龙光·玖珑府还是地铁4号线上盖物业。

青溪府位于壮锦大道上，周边拥有四横三纵路交通路网，壮锦大道、白沙大道、国凯大道等主干道环绕，开车出行十分便利。项目距地铁4号线那洪立交站约300米，距地铁5号线那洪站仅200米左右。目前，两条地铁线均已开工建设。

龙光·玖珑府位于那洪金阳路口，周边环绕着那洪大道、壮锦大道、国凯大道、友谊路等主干道，交通也十分便捷。值得一提的是，项目为地铁4号线金阳路站上盖物业，届时站点直接连通项目地下商业，业主出行十分便捷。项目距地铁4号线那洪立交站约1000米。

园林设计都走心，青溪府中式园林要点赞

作为龙光和融创的高端产品，龙光·玖珑府和青溪府在园林设计上都很走心。

龙光·玖珑府根据不同年龄人群的需求，打造全龄段智美园林。如针对儿童打造儿童山丘、一米农场等专属乐园；为年轻人设计了夜光跑道，不论清晨还是傍晚，都能满足需要室外锻炼的业主；园林内还有为老人打造的健身区、园林步道等。

而作为融创“府”系高端产品，青溪府的园林则要真心点赞。项目院落设计延续了中国江南园林灵秀婉约，集萃江南园林风光，筑以清影石阶、片石叠山、暗香幽径，打造充满了江南气息的园林及建筑。这一中式风格，目前在江南十分少见，不少参观过项目的购房者也对园林纷纷点赞。

不到90㎡小户，都做到三房两厅两卫

产品设计上，龙光·玖珑府推出的均是精装高层产品，青溪府则包含精装高层和带装修洋房产品。本期PK对比的是两个项目不到90平方米的小户型，均做到了三房两厅两卫，实用性强。

龙光·玖珑府89平方米户型，弹性面积达18平方米，做到三房两厅两卫。该户型南北通透，动静分区，客厅开间达3.6米，。目前，项目89~128平方米精装三至五房在售，精装均价1.05万元/平方米。

青溪府88平方米三房，格局和龙光·玖珑府相似，客厅开间达3.65米，不过设计有一个开间4.25米开间大阳台，景观视野更好。目前，项目88~130平方米带装修高层在售，均价1.03万元/平方米。

你言我语

龙光·玖珑府所在的区域还是比较成熟的，自己有大型商业，相距仅1公里还有龙光·普罗旺斯，吃喝玩乐都很方便。——网友“围城”

我去看过青溪府的园林，很有江南风情的中式园林，小桥流水，很舒服的感觉。冲着这园林，就值得给99分。

——网友“Roger莫”

龙光·玖珑府不仅周边交通便利，而且还是地铁4号线上盖物业，以后不出小区就能直接进到地铁站，很方便。

——网友“永·晴岚”

有经开区的发展走向，估计楼价以后还得涨，龙光·玖珑府和青溪府地段都不错，出手要趁早。——网友“木木君君”

记者观点

青溪府紧邻小学中学龙光·玖珑府加分项更多

从置业学区房角度来看，龙光·玖珑府自身规划有幼儿园，紧邻一所公立小学，不过目前尚未开工建设。而青溪府除了自身规划有幼儿园外，还紧邻经开区第三小学和经开区第一初级中学，这两所学校目前均已招生。未来交付后，子女上学不用等待学校建设。

综合看来，记者稍青睐龙光·玖珑府，因为项目的加分项更多。项目不仅有不错的教育配套，而且自带大型商业，周边配套丰富成熟，还是地铁上盖物业，未来出行更加便捷。

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