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华南城·东盟华府VS天健·西班牙小镇都是新会展热点毛坯房 尬选!

来源:南国城报 2018-01-11 13:17   https://www.yybnet.net/

扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 华南城·东盟华府实景。 天健·西班牙小镇实景。华南城78平方米户型图天健·西班牙小镇76平方米户型图 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们

记者_王莹摄影_吴雄潮

2017年,新会展板块无疑是南宁楼市热点板块之一。作为刚需重地,想在区域置业的购房者往往更青睐毛坯房。目前区域仅华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇两盘推售毛坯房。两盘距离不远,价格相当,人气都不错,该怎么选?不妨看看配套、产品再出手。

区域稀缺毛坯新房,货量不多人气不错

2017年,新会展板块着实火了一把。原因有二,一是万科、绿地、碧桂园等一线大牌房企纷纷进驻板块,多个新盘接连上市,区域关注度大大提高;二是地铁4号线延长线将穿越沙井,延伸到相思湖板块。

而想在新会展板块置业,目前区域仅华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇两个毛坯房在售。

华南城·东盟华府位于沙井大道56号,项目占地87亩,规划有16栋高层和小高层住宅。而天健·西班牙小镇位于智兴路3号,占地103.5亩,规划有9栋住宅。

作为区域目前仅有的两个在售毛坯盘,华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇相距仅2公里。两盘虽剩余货量不多,都在两栋楼左右,但人气都很不错,周末往往都是数十组到访量。

一个是配套大盘,一个是风情住宅

都位于新会展板块,地段相近,体量相当。华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇最大的区别便是定位,一个是配套大盘,一个则是风情住宅。

华南城·东盟华府,自身规划有一所幼儿园,紧邻江南小学华府校区(在建),还有部分底商。项目可享受华南城及新会展中心丰富的大型商业,如华盛·奥特莱斯、好百年家居、兰桂坊美食街等。

天健·西班牙小镇,自身规划有一所幼儿园、2万平方米商业街区以及室外泳池,在配套上略输华南城·东盟华府。不过,项目将打造为西班牙风情小镇,园林规划有拉兰布拉广场、圣彼得塔楼、太阳门广场等西班牙特色景观,堪称一步一景,是项目一大亮点。

价格不相上下,开发商都来自深圳

目前,新会展板块在售楼盘多为精装房,如绿地新里·璞悦公馆、碧桂园·公园壹号、中昂·国汇精装均价在9600~9800元/平方米。而华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇毛坯均价皆为8500元/平方米,对刚需购房者而言,有较大吸引力。

不仅价格相当,两个项目的开发商也都是来自深圳的品牌房企。华南城集团总部位于深圳,是一家上市综合商贸物流企业,在全国深圳、南昌、西安、哈尔滨、合肥、南宁等8个城市开发有华南城。而深圳天健地产公司,拥有35年地产开发经验,在南宁先后开发6个项目,均是区域标杆项目,口碑不错。

户型都挺实用,但天健设计更出彩

两盘的户型设计都不错,此次PK选的是两个项目的三房房源,面积均不到80平方米。

华南城·东盟华府78平方米房源为三房两厅一卫,客厅开间达3.6米,和市面上不少90平方米的户型开间一样。整个户型做到了南北通透,动静分区。阳台和主卧朝南,采光更好。

天健·西班牙小镇76平方米三房户型真心要点赞。76平方米三房两厅一卫,客厅开间达3.8米,阳台进深达1.6米,较为宽敞。全明空间设计,采光充足。没有太多过道,得房率高。而且层高达3.1米,在南宁普通住宅中较为少见。两盘户型都紧凑实用,但天健·西班牙小镇户型设计得更为出彩。

你言我语

华南城·东盟华府的配套,在新会展板块算是最齐全的了,不过天健·西班牙小镇也紧邻融晟天河·海悦城,未来配套也不差。——网友“诗和远方”

天健·西班牙小镇的西班牙风情很有特色,在江南都是比较少见的,现在不少楼栋外立面也呈现了,看起来不错。

——网友“一米阳光”

华南城·东盟华府均价8500元/平方米,而且还是准现房销售,明年3月就交房,性价比还是很高的。

——网友“风清扬”

现在新会展板块房价都8500~1万/平方米了,真是“以前你对我爱理不理,如今我让你高攀不起”,看来买房真是要趁早啊。——网友“豆子和豆丁”

记者手记

想在新会展板块选毛坯房,目前仅有华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇可选。两盘相隔不远,均价都是8500元/平方米,都是外来品牌房企操刀。

不过,从地段上来看,华南城·东盟华府更接近新会展板块中心地段,可享受的商业配套丰富。而天健·西班牙小镇建筑风情浓厚,在区域十分少见,且户型弹性面积大,层高达3.1米,具有一定竞争力。如今,市面上精装盘越来越多,毛坯房可谓且买且珍惜,两盘各有出彩之处,购房者可根据自己的置业需求来选择。

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