大鳄房企表现凶猛的一年TOP10房企门槛提至43亿

2017年7月29日，万科·金域中央首期开盘秒光。去年，南宁万科多盘发力，最终夺得房企销售金额冠军。

2017楼市盘点·房企篇·

记者_王莹摄影_吴雄潮

2017年，全国楼市遭遇“调控潮”，不少城市住宅成交量大幅下滑。纵观南宁楼市，虽然遭遇“五限”调控，依然呈现量价齐升的局面。这一年，南宁不少房企取得亮眼的成绩。TOP10房企入围门槛由去年的23亿元提升至43亿元，万科、恒大等全国“大鳄”在南宁实现多盘布局，轻松入围TOP10。融创、阳光城等新晋入邕房企，2017年在南宁市场一鸣惊人，入围TOP20。

TOP10门槛升至43亿，行业集中度提高

2017年，南宁房地产市场整体上扬大势下，在邕房企普遍表现不错，取得亮眼的成绩单。克而瑞广西片区数据显示，南宁有7大房企销售金额超过50亿元，10家房企吸金超40亿元，12家房企销售额超30亿元。其中，7家房企业绩同比上涨超50%。

TOP10榜单中，南宁万科以74.85亿元夺得金额榜冠军。恒大集团广西公司、广西保利、嘉和集团紧随其后，成交金额均超60亿元。绿地控股、荣和集团、融创集团也有不俗表现，吸金超50亿元。南宁龙光、南宁万达、天誉巨荣也创下超43亿元的成交额。

南宁大唐地产、阳光城广西区域公司、中国铁建地产广西公司、盛天集团等房企，也位列TOP20，成交额在17.68亿~31.01亿元之间。

值得关注的是，2017年规模房企迅速扩张，市场持续上行，榜单入围门槛提升明显。其中TOP10入围金额门槛提升至43亿元，与2016年相比上涨87%。房企集中度继续保持高位，TOP10房企总销售额占总体市场的43%，与2016年的44%基本持平。TOP20房企市场占有率59%，几乎占到六成。

外来房企占主导，本土房企夹缝中生存

2017年，竞争异常激烈。从各大房企表现来看，外来大鳄在南宁实现多盘布局，成绩傲人；本土房企只能在夹缝生存，大多风光不再。

从销售额排行榜看，20强房企中，本土房企只有荣和、嘉和、盛邦、盛天与金源5家，余下15席均为外来房企，外来房企已占据20强3/4的席位。

如入邕5年的万科，已布局11盘，遍及五象、青秀、江南、西乡塘，以74.85亿元销售额坐上南宁房企成交金额头把交椅。

恒大集团广西公司以69.47亿元位列第二，其在南宁持续深耕，多盘布局，销售成绩保持良性增长。绿地控股在绿地中央广场、绿地·西城国际花都等热盘销售带动下，实现业绩快速增长。

本土房企中，嘉和、荣和较为强势，也是10强中仅有的两家本土房企。其中，嘉和集团2017年凭借“神盘”嘉和城一盘之力，以60.19亿元位列房企销售金额排行榜第四。荣和集团在荣和·公园大道等高端项目热销带动下，2017年销售金额达到53.31亿元。2017年进入南宁市场的彰泰集团，旗下的彰泰红、彰泰城表现均可圈可点，2017年广西销售业绩达到128.4亿元，也是比较强势的本土房企之一。

从房企销售金额涨幅来看，涨幅最快的是广西保利，2017年业绩实现大幅增长，同比上涨147%，排名跃至第3名。涨幅紧随其后的是天誉巨荣，销售额同比上涨111%，仅天誉城的销售就已突破43亿元。

房企从单打独斗，转向强强联手

2017年，房企之间的差距逐步拉大。楼市竞争激烈，犹如逆水行舟，不进则退。大唐、阳光城、天誉抱团拿地，融创、彰泰、联发等房企联合开发项目……2017年，南宁楼市不少房企从以前的“单打独斗”转向“强强联手”。

广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理蔡思荣表示，未来大型房企凭借自身和规模优势，将继续瓜分整体市场份额，联合开发将成为趋势，2018年联合开发项目将明显增加。

2018年，不少房企看好南宁后市，继续加大布局力度。广西保利置业集团董事长吴光明表示，广西保利将尝试建设文化、旅游、养生特色小镇。龙光地产广西区域公司董事长郭晓洲指出，未来龙光将打造品质生态生活圈，不仅打造高品质住宅，还将建设文化、旅游、健康等跟幸福生活有关的各种配套，提供品质生活。

彰泰集团副总裁兼南宁公司总经理杨凯也表示，彰泰集团非常看好南宁，有信心在南宁做出一番耀眼的成绩，为桂系地产品牌代言，2018年将挑战“南宁单个城市冲刺百亿目标”。

2017年10大流量房企

1南宁万科74.85亿元

2恒大集团69.47亿元

3广西保利63.83亿元

4嘉和集团60.19亿元

5绿地控股59.63亿元

6荣和集团53.31亿元

7融创南宁52.79亿元

8龙光集团46.13亿元

9万达集团43.08亿元

10天誉巨荣43.04亿元

新闻推荐

南宁工商发布2017年第四季度汽车消费投诉数据分析及消费提示 大众南宁8家经销公司投诉量最大

本报讯（记者高宇峰）昨日，南宁工商发布2017年第四季度汽车消费投诉数据分析及消费案例、提示。去年第四季度受理汽车消费投诉232起。消费投诉较多的品牌为：大众、奔驰、福特、雪佛兰、别克。其中，大众...

南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。