地面空鼓多 大门要整改

门框缺少装饰盖。

早报验房

南国早报记者巫碧燕文/图

【验房档案】

业主：杨先生

地址：南宁佛子岭路某小区

面积：98平方米

户型：三房两厅两卫

验房师：精良验房陆昱江、刘超

近日，南国早报公益验房团来到南宁佛子岭路某小区杨先生的新居。杨先生是早报的热心读者，公益验房报名成功后，专程从外地赶回南宁参与验房。

杨先生新居入户门问题较多。门内外的漆面均有不同程度的划伤，影响美观，需要重新补漆。站在门外，用手触摸门框上沿，能摸到门框与墙面较深的缝隙，能伸进手指。验房师表示，这意味着门经历数次开关门的震动后，有可能产生较大的变形，缝隙内也容易藏污纳垢。总之，会给门的使用寿命带来影响。入户门还存在闭合不严，关上后，遇到风吹或者其他外力，会咣当作响。另外，反锁件开关不畅，需要维修或者更换。

验房师陆昱江还在入户门上发现了一个大部分业主容易忽视的问题：门框上缺少装饰盖。“这意味着，从门框上的洞眼，能直接看到浇筑在门框内的水泥砂浆，影响美观。”陆昱江说，当然，该问题不大，最好及时补全。

新居墙面的空鼓不多，反倒是地面空鼓较多，而且均分布在与墙面的接壤处。“为什么地面空鼓都在墙脚呢？”杨先生问。验房师解答道：“这有可能是工人在清理工作面时，将一些灰尘扫到墙角且没有清走，导致地面找平后，抹灰层不能很好地与楼板粘合，造成空鼓。如果空鼓处的墙角不修，入住时摆放冰箱、衣柜等重物，就容易压坏地面，造成瓷砖开裂、木地板变形等后果。”

在验房现场，有不少业主前来参观。一名业主看到专业、细致的验房流程后，表示“很遗憾”，因为他已办理收房手续，没能在收房当天请专业验房师，错过了验房的最佳时机。

“其实交房后再验房也管用。”验房师陆昱江介绍说，楼盘的保修期是两年，交房后再验房，开发商也是保修的。他同时提醒，没交房前意味着房子还未达到交付条件，开发商自己有可能还要完善整改，所以，交房前验房反而意义不大。

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