南宁市住房保障和房产管理局发布购房提示 违规收取“代理费”等要举报

本报讯（记者 凌剑伊）购房者在购房过程中遇到不法开发商在房款之外额外收取了“代理费”“购房优惠服务费”等任何费用的，未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售等违法违规行为，可向相关部门举报。昨日，南宁市住房保障和房产管理局发布购房提示，提醒广大购房者防范购房风险。

据介绍，购房人购买商品房时，应查看商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。在查看商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）时，要重点核实项目内容：一是要购买的商品房是否属于核准销售的楼栋范围以内。二是确认售房公司是否与商品房预售许可证（或商品房现售备案证明）上的公司一致；如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。相关商品房预售信息可登录南宁市住房保障和房产管理局政务网（http://www.nnfcj.gov.cn/），或通过销售现场的《南宁市商品房销售公示平台》进行查看。

购房人在签订合同前，详细阅读合同条款后再与售房公司签订合同。在签订合同之前，不要支付购房定（订）金等相关费用。对于售房公司的宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免产生纠纷。

商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在商品房预售许可证上注明，商品房买卖合同中对此亦有专门条款作出约定。在交付购房款时，应确认购房款转入账户与专用账户一致。如果账户信息不一致，应予以拒绝并要求售房人予以更正。

购房人在购买商品房时，发现商品房项目在销售时存在违法违规情形的，如房企进行捂盘惜售、另外收取“指标费”“代理费”等，请及时举报。

■温馨提醒

1.未取得商品房预售许可证或商品房现售备案证明进行商品房销售；捂盘惜售；除经备案的商品房预售价格外，另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费、指标费、差价费等任何费用的，请向市住房局举报（电话：5657829、4856322）。

2.未将销售的商品房明码标价；加价销售；或所签合同价格与实际销售价格不一致的，请向市物价局举报（电话：12358）。

3.商品房项目广告虚假，违法，与实际情况不符；或格式合同违法的，请向市工商局举报（电话：12315）。

4.收费不开具发票的，请向市国税局举报（电话：12366）。

5.精装修房屋不符合《南宁市商品住房全装修分级指南》标准的，请向市城乡建委举报（电话：5521549）。

新闻推荐

招商·榕园：“元旦团购节”年终特惠

行业资讯招商·榕园作为百年招商局旗下城市综合开发与运营板块的旗舰企业招商蛇口布局南宁的第四个精品项目，自项目开售以来便一路飘红、顺势推售的【招商·榕园2观景台】79-130m2（建面）多变景观户...

南宁新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是南宁市这个家。