生态兴宁 价值新核

南国早报记者常可

近年来，兴宁区凭借优越的区位、独特的自然资源及交通优势，在南宁楼市中突出重围，占据重要一席，是新崛起的“小鲜肉”区域之一。伴随城市“整体向东”发展战略，外东环是战略中的重点建设区域，兴宁区东部作为建设外东环的首战，将成为整个区域发展的引擎。政策红利和兴宁区自身发展定位的日渐清晰和完善，它正迎来新的历史机遇，在市场的热切期盼中，开始焕发新活力。

大盘集中发力

共造“生态之城”

在2011年南宁市政府公布的《南宁市外东环地区发展控制规划“中，明确指出外东环将是南宁”整体向东“战略中的重点建设区域，兴宁区东部作为建设外东环的首战。2014年，外环高速公路实现通车，民族大道向东延长15公里，南宁城市版图再次东拓，随着外环高速公路画出的“半圆“，南宁传统意义上的“城东”已变成“城中”。2015年出台的《南宁市三塘－五塘片区概念性总体规划》中，提出将该片区打造为国际化田园生态智慧城。

2017年4月，国家领导人深入南宁市兴宁区考察那考河生态综合整治项目，对南宁市整治城市内河河道，形成水畅水清、岸绿景美的休闲滨水景观带的做法表示了肯定的。在国家领导人讲话的鼓舞下，兴宁区以“生态“为核心的发展战略变得更为充实。

实际上，不少地产大鳄早已瞄准这块宝地，恒大、中海、保利、嘉和、国悦、招商、大都、盛天等房企在这里开疆拓土，项目不仅品牌大，体量也大。兴宁区在这些品牌房企的带领下，迈入了“大盘时代”。

如嘉和城、国悦·九曲湾、绿地城均是超千亩大盘；此外，恒大在该片区就布局了两个大盘，位于金川路的洋房项目体量就超200亩；在昆仑大道与金桥路交汇处，中海布局600多亩大盘，盛天东郡打造的“中央养生城区”占地300多亩，保利·山渐青占地800多亩，打造高尚水景大盘等。人文休闲、生态养生均是兴宁区楼盘的定位，这里的自然资源及区域优势是无可替代的价值。

配套再升级

区域价值潜力无限

近年来，兴宁区日趋火热，受到置业者广泛追捧的重要因素之一，就是便捷的交通。在长虹路、松柏路通车后，BRT也顺利投入使用，使市中心到东站的距离更近了。今年10月，南宁规划管理局公布最新南宁轨道交通线网规划，地铁5号线途径兴宁区，让不少兴宁东的楼盘受益。

兴宁区楼盘受到购房者的认可，不仅在于项目的品牌定位，楼盘的成熟的配套也是重要因素。如嘉和城打造的“一生之城，全龄社区”的开发理念受追捧，完善的社区配套满足一家老小的生活需求，成为广西销冠盘；国悦·九曲湾打造养生温泉小镇，在教育、商业配套上不断升级，户型设计做到最大空间满足都市家庭的需求；作为世界500强，绿地集团首进兴宁区，将造一座生态小镇——绿地城，项目以重塑南宁的城市格局为目标，向南宁传播智慧、共享的时代理念……这些楼盘的建成是城市发展和人居升级的推动力。

值得一提的是，南宁目前仅存的品质毛胚房还集中在兴宁区楼盘中，不仅产品珍稀，价格也非常诱人。记者采访兴宁东某楼盘购房者，其直言，看中这个片区的重要原因是处在价格低洼期，现在购房即可作为过度房源使用，也可以坐等升值。在万元盘遍地开花的南宁楼市，在兴宁区更容易找到“8”字头的毛胚房。

业内人士表示，有着得天独厚的自然环境及后天的区域发展，兴宁区的价值还没彻底被挖掘，可见其未来的升值空间不可估量。

此外，记者获悉，12月28日全国铁路将实施新的列车运行图。得益于成渝线、渝贵线的开通运营，广西高铁路网首次与成渝地区实现高铁直通。同时，“复兴号”将首次出现在南宁市。高铁运行图的调整，把“复兴号”动车组引进南宁，使南宁对外出行的时空距离大大缩短，有助于南宁的对外经济交流和城市快速发展。与南宁东站十几分钟车程的兴宁东，也将成为最大受益者。

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