委托经营起纠纷 租户锁了物业门 事发南宁市相思湖北路一综合楼，警方介入协调

今报南宁讯（记者程浩楠）12月22日上午，在南宁市相思湖北路可利经济联合社综合楼悠活城，多名租户前来讨要委托经营的租金，并将物业办公室的大门锁了。有人报了警。随后，各方在派出所协商相关问题。

在南宁市公安局西乡塘派出所，多名租户告诉记者，他们与广西顺盈投资有限公司，签订了可利经济联合社综合楼楼房租赁合同书，租赁对象为可利经济联合社综合楼的房屋，租赁期限从正式签订合同之日起至2035年6月17日止。

一名租户说，他们全额交了租金。“租了房子后，我们和南宁博思永道商业管理有限公司签了委托经营管理协议，将房屋委托该公司经营，期限8年，按照约定的收益标准收取租金，从2016年9月1日开始计算收益”。

租户杨先生说，他从2016年9月至今年3月都按时收到了租金，但自那以后，就再也没有收到租金。另据介绍，有部分租户收到了9个月的租金。

针对租户要求返租的问题，11月16日，南宁博思永道商业管理有限公司“关于可利—悠活城返租通知”称，根据商家的品牌知名度，通常他们都会给到商家半年到一年免租的优惠，这一系列让利政策，意味着商业管理公司在试业后将近一年都很难有租金收益。“所以管理公司在承担装修改造成本、招商运营团队成本、宣传推广活动成本，同时又没有租金入账的情况下，已经为各位垫付了一年的租金。希望各位能够理解和支持我司，将返租期限顺延至2018年9月1日开始支付，返租结束时间也相应顺延到2025年6月30日止。”

对于这则通知的内容，一些租户表示不能接受，仍要求管理公司按约定支付租金。在要求无果的情况下，发生了租户锁物业办公室门的一幕。

在现场，广西顺盈投资有限公司人员表示不接受记者采访，而南宁博思永道商业管理有限公司人员称办公室门被锁，他们只好报警。对于返祖一事，对方不愿多说。

派出所民警表示，租户应通过正常途径表达诉求，采取锁门行为过激，不应该。在派出所里，各方给出了自己的说法，但未能达成一致意见。他们表示会继续协商处理。

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