复盘绿地2017年爆红史，为什么是他？

来源:南宁晚报 2017-12-15 06:32 https://www.yybnet.net/

绿地中央广场鸟瞰效果图投资盛宴现场投资客户和绿地业主齐聚绿地G公寓样板间实景图

●要做就做城市新地标，让城市有腔调

●住宅、写字楼、商业轮番热销，势领南宁楼市

●勇闯单盘销售40亿元阵营，住宅、商业、办公写字楼都是“爆款”

绿地之于广西

为何能成为城市新地标？

以“世界绿地”之力为城市人居迭代、商业格局、区域价值做贡献

11月30日，亿翰智库发布的“2017年1—11月中国房地产企业销售排行榜”的数据中，千亿房企阵营达到14家。其中，绿地集团以2498.1亿元荣居中国房地产企业销售金额6强。绿地集团已连续7年登上《财富》杂志世界五百强企业名单，在发展模式、发展速度、经营创新等方面均处于行业领先地位。

绿地集团董事长、总裁张玉良在今年7月造访南宁时表示，绿地产业转型稳定发展，大基建、大消费、大金融业务成绩喜人。在广西，绿地将继续加大投资力度，实现绿地在广西年度投资额300亿元计划。

“绿地将力求为南宁留下彰显个性、代表未来发展高度的城市作品，展现南宁作为中国面向东盟开放发展的区域性国际城市形象，以及这座城市强健的经济实力和卓越的建设品质。”2013年，在南宁·绿地中心奠基仪式上，张玉良向南宁市民做出承诺。如今，绿地进驻南宁4年，1500亿元投资战略正加快推进，不断促进南宁产城融合，打造一个又一个经典品质项目。

截至2017年，绿地广西八盘齐发。南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地·国际花都、绿地中央广场、绿地·西城国际花都、绿地新里·璞悦公馆、绿地城、绿地玉林项目等相继落地。其中，绿地商办项目陆续吸纳中国平安、中国人寿财险等多个世界五百强企业入驻；绿地综合体项目成为2017年环广西公路自行车世界巡回赛的出发赛段地标项目；各盘也同时成为绿地升级区域的标杆之作。绿地各项目为片区人居迭代、商业格局升级、区域价值提升做出重要贡献， “世界绿地”正向世人展现世界级城市运营商之力。

绿地之于楼市

为何能成为南宁行业标杆？

2017年，绿地住宅、商业、写字楼屡屡热销，广受追捧

“绿地集团在南宁经过4年发展，目前住宅、商办、综合体三大业态已实现全面亮相,获得广西市场高度认可。” 绿地香港广西公司副总经理冯全华表示。回顾绿地各项目在南宁楼市的发展，南宁绿地中心在2014、2015年南宁写字楼市场销售独占鳌头，五象绿地中心刷新南宁写字楼销售纪录，绿地国际花都销售速度位居五象湖住宅前列，绿地中央广场项目荣膺2016年综合体龙头。

2017年，绿地全线产品持续占据楼市销售高位。今年上半年，在克而瑞数据中，绿地中央广场荣膺一季度南宁市综合体销冠，跻身2017年1—5月全国单盘销售百强、2017年上半年南宁商品房单盘销售金额四强、青秀区商品房单盘销售面积五强；五象绿地中心荣获上半年办公项目销售面积五强；2017年1—9月，绿地·西城国际花都项目勇夺板块内成交面积、套数及金额3项第一；截至11月，仅绿地中央广场单盘，整体销售规模冲击40亿元。

绿地是如何做到楼市标杆的？业内人士指出，首先，在硬实力上，绿地集团作为世界五百强企业，拥有强大的实力和号召力，在资源配置方面具有较大的优势；其次，绿地在营销方面常常采取“跨界、打造城市影响力”等方式，多渠道获得购房者的青睐；再次，绿地产品线丰富，根据市场调整，不同产品适得其时，同时开发的写字楼、商业等投资品销售，为各项目热销提供了强有力的支持。

绿地之于购房者

绿地中央广场为何能成为“神盘”？

城市名片形象、商圈驱动力、商务交流平台三大标签成就住宅、商业、办公写字楼“爆款”

作为绿地集团在南宁首个综合体项目，同时也是南宁楼市的明星项目，2017年绿地中央广场住宅、商业、写字楼全线产品热销，被业界誉为今年的销售“神盘”。

据开发商不完全统计，截至11月，绿地中央广场单盘销量近40亿元。业内人士预计，今年南宁楼市单盘销售规模超过40亿元的项目不超过5家，而绿地中央广场在11月就取得如此成绩，在南宁楼市并不多见。

在体量超百万平方米的绿地中央广场综合体中，三大产品线无一不创造神勇战绩。其中，“海珀·璞晖”高端住宅首开至今已售1900余套，引高端买家出手，期期开盘热销；289上海天地漫生活街区临街商铺4次加推，短短数月吸金3亿元引爆商圈；M-TOWN办公LOFT一期5栋全面清盘，创造1个多月共销10多个整层、单月劲销3亿元的办公销售佳绩，市场上已经形成“买商办，找绿地”的写字楼新现象；G公寓首开热销600套，引领南宁楼市公寓投资潮。

与此同时，绿地中央广场配套不断升级兑现：年初引进绿地远程医疗，为业主提供一线城市高端医疗技术；南宁首个海派商街开业，在区域内形成以租带售、配套先行的商业氛围；M-TOWN写字楼交付、项目自身配套逸夫小学动工、天空之城等一系列主力商家签约、公寓签约途家，为投资者提供托管运营模式；海珀高端住宅年底交付等。

绿地中央广场在营销手法上的创新，也为其优异的业绩提供了重要支持。从2017年初起，通过举办以贾伟、江小白品牌创新的商机共享活动，潘晓婷、吴熙、谢帝等名人文化传播示范效应，持续吸引企业主、投资客及市民目光，写字楼、公寓等项目均以整层、拼层等大单团购形式销售，并在区域内形成稳定的高端商务圈层集合效应。

“绿地中央广场并不是单纯的城市综合体项目。在定位之初，它就是为城市核心商圈提供驱动力、为业主提供一个交流平台而存在，联动高端住宅、商业、lOFT办公、公寓、摩天写字楼五大业态，形成集高端居住、办公商务、交际娱乐功能于一体的大型互动平台；产品线的兑现正是将所有概念呈现，增强了客户信心；商业街区在住宅未交付情况下，自带客流，还成为了国际友人首选的娱乐休闲场所。”绿地中央广场项目营销总监艾金彪坦言，绿地整合的是大地产、大服务等领域资源，突破一般房企的思路，凸显企业的独特运营思维。

（张莹/文吴广生/图）

■优惠动态

绿地中央广场全系年终钜惠

绿地中央广场全系产品年终钜惠，289上海天地推限量一口价特惠，（建面约）35~450㎡临街熟铺；M-TOWN最后一栋（建面约）50~1600㎡写字楼在售，均价1.7万元/㎡；海珀·璞晖高端住宅（建面约）105~167㎡在售，均价1.6万元/㎡；G公寓首付12万元起。（张莹）

■重点关注

最后300套公寓入市下周开抢!

千组来客，抢购倒计时8天，绿地G公寓迎来12月23日开盘前激烈抢约

12月9日晚，绿地中央广场举办G公寓投资分享盛宴，绿地四大项目近千名业主及意向客户到场。开发商宣布，仅有一栋的绿地G公寓将于12月23日开盘，最后300套开抢进入倒计时，现场再掀公寓抢约潮。2017年末，青秀核心地段最后的在售公寓，要买仅有8天的机会。

地段王道，青秀繁华地段仅此一栋公寓在售

在G公寓投资分享盛宴上，不少业主纷纷表示，倒计时仅有8天的紧迫性让公寓更为抢手，“是青秀区东葛延长线一带目前在售的公寓”。仅此一栋公寓，最后300套，在绿地-万达双综合体辐射下，未来租售的收益都能保证。

绿地G公寓作为绿地中央广场五大核心业态之一，外享绿地中央广场城央地段及周边密集高端住区、商务办公人群；内享绿地中央广场低密办公M-TOWN、摩天写字楼、289上海天地街区及高端住宅海珀·璞晖四大业态共荣。“买一套G公寓，坐等当十万白领的房东。”开发商表示，仅此一栋的绿地G公寓周边写字楼体量有近110万平方米，能够辐射数十万办公人群。

首付12万元，楼市“爆款”仅剩最后一周抢筹

“首付12万元起就可以买下绿地中央广场。”“仅此一栋的绿地G公寓最后300套，12月23日是最后机会……”G公寓在市场上变得炙手可热。目前公寓最后300套全城抢筹已进入倒计时，预约认筹仅剩8天。

据悉，精装交付，未来还有酒店托管等，最重要的是不限购、不限贷，更有首付12万元起的金融优惠政策，成为楼市“爆款”，凸显投资者强劲的投资需求。

升值空间可见，刺激区内客陆续杀到

12万元入手一套G公寓，升值空间清晰可见：下楼就是已开业的289上海天地海派风情商业街；M-TOWN写字楼陆续交付，广西名企已进驻；高端住宅海珀·璞晖12月15日首期交付，即将迎来首批业主。

除此之外，2018年绿地商业MALL将正式亮相，逸夫小学9月开学，上千户绿地海珀业主入住，写字楼迎来全面爆发，一系列利好持续升级，伴随着消息传出，广西玉林、河池等外地海量投资客开始拥入……可以预见，公寓最后开盘之日又将展开一场激烈的抢夺战。（张莹）

绿地中央广场

2017年爆红日历

3月

九大美女主播“全城寻找能种树的办公室”，M-TOWN写字楼当月售出7个整层。

4月

百变天后潘晓婷空降绿地，对话百变办公，M-TOWN写字楼共售10个整层，289 上海天地街区首期开业。