万科厦门新业务样本：长租公寓、产业办公……

由旧厂房改造的设计公社办公区万科泊寓25平方米的小户型舒适温馨厦门万科设计公社2.0的大堂在设计公社LOFO办公的策划公司

对于外界而言，万科最受关注的仍然是地产开发销售领域。而在12月8日，包括《南宁晚报》在内11家媒体受邀的记者们从环岛路出发，骑行参观了厦门万科旗下泊寓莲前公社店、创想公社、设计公社、云玺等新业务。

据了解，厦门万科是万科第一个打造长租公寓的城市公司。服务版图已从房地产开发延展到产业与办公、商业社区、租赁性住房、教育、智慧停车和生活配套等范围。目前，厦门万科与15%~20%的厦门市民的生活有交集，未来要达到50%以上。至2017年底，已拥有逾2万间公寓，已开业将近5000间。与此同时，厦门万科已拥有6座产业办公楼、7个社区营地，以及全日制幼儿园、户外营地、智慧停车系统等新业务板块。

记者在厦门湖里高新技术园的“泊寓高新园”了解到，被厦门万科视为最成功的长租公寓之一的项目仅配套约188套公寓，出租率高居不下，工作人员甚至形容它“放租不久就被预订”。

万科高级副总裁、南方区域本部首席执行官张纪文透露：“厦门万科目前有1200人，只有200人做地产开发，其他1000人都在做新业务。”意味着厦门万科传统业务与新业务的人员配置已经高达1∶5的悬殊差距。（黄海华）

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