国宾半岛纯洋房住区，112户均独立入户 招商·境界引领南宁洋房居住新时代

南国早报记者魏星

在南宁，比别墅更稀缺是洋房。

在南宁，洋房单价均价仅比普通住宅高出2000元左右。

在南宁，只有一个纯洋房住区，而且112户均能独立入户。

12月1日，随着《南宁洋房价值白皮书》的发布，招商·境界这一让全国瞩目的纯洋房住区得以揭开神秘面纱，在世人面前亮相，从而宣告南宁洋房进入新的居住时代。

比别墅更稀缺

洋房作为代表中国海派文化居住的载体，具有深厚的人居内涵，也经历了数百年的发展升级，而真正意义上的洋房产品来到南宁不足10年，例如保利·山渐青、嘉和城。

尽管起步晚，但南宁洋房市场发展速度较快，随着升级换代，如今南宁洋房已经进入新的发展期，尤其是近两年，涌现多个洋房项目，从恒大华府、中国铁建·云景山语城到中国铁建·安吉山语城，再到彰泰红、彰泰城，还有青溪府、光明澜湾九里、万达茂等。目前，市场上在售的洋房项目多达20个左右，

即便如此，与别墅相比，洋房却更具有稀缺性。

最新数据显示，洋房在南宁楼市仅占住宅库存的2%，而今年洋房供不应求现象明显，供求比0.68，达到历史最低。

“今年10月，青秀区洋房均价是17179元/㎡，仅仅比普通住宅高出2196元/㎡，两者的价差不大。”据克而瑞相关数据，从近三年的商品住宅成交数据来看，南宁洋房成交面积远低于普通高层和别墅，别墅市场成交占比1.45%，而洋房市场成交仅占0.7%，市场占有率低，稀缺性十分明显。

唯一纯洋房住区

环顾南宁房地产市场，纯洋房项目仅有招商·境界一个，而且还在国宾区，占据一线江景。

“招商·境界位于南宁唯一城市湾岛——柳沙半岛，坐拥百里邕江与青秀山脉，毗邻400亩滨江公园，在全国六大国宾区之上，区党校旁，集萃城市不可复制的山水与文脉资源。”招商蛇口南宁公司营销副总监刘寅杰表示，招商·境界在空间与生活中做到品质的跃升，采用了招商蛇口旗下“I-HOPE”系列产品的居住理念，打造第三代墅质心派洋房。

据悉，招商·境界仅规划112户精致洋房，每家每户都享有独立地面首层花园、私家电梯入户、15米阔绰阳台、开阔的前庭后院，完全比肩别墅级的空间享受，给业主带来更高品质的雅致生活。

记者另悉，招商·境界营销中心及实体山水样板间即将盛装开放，届时空间、格局、视野、环境等将一一呈现。

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