放弃违约金才能拿到房钥匙？ 延期半年多，开发商要求业主放弃索赔才交房

业主领新房钥匙前，要签下开发商准备好的这份《申请书》。

今报记者周伟武文/图

“辛苦买房子，开发商不仅拖延交房，居然还要逼我们放弃索赔。”近日，在南宁市佛子岭路的某小区，一些业主遇上烦心事：他们在该小区购买的房子已达到交房条件，开发商却要求业主签下放弃拖延交房索赔的《申请书》，才交付新房钥匙，否则只能继续等待交房。

业主

拒签《申请书》拿不到钥匙

12月5日上午，记者来到该小区。在3栋的楼下，看到不少装修公司正在揽业务，搬运装修物料的工人进进出出。

业主韦女士说，2015年底，她花120万元，在该小区购买一套3居室，合同协议是2017年4月30日交房，拖到现在才达到交房条件。按照原本的合同，这样的延误至少可获几千元赔偿。然而如果业主要拿到钥匙，还要签一份“自愿”放弃索赔以减免物业费的《申请书》。“没办法，胳膊拧不过大腿，前几天我已签了《申请书》，吃点亏算了。”

业主陈女士则一直扛着不签这份申请书：“开发商的交房办理点设在物业公司。我来了两次，因不愿签申请书，一直拿不到钥匙。”她随后带记者来到小区物业办公室，再次要求领钥匙。果然，工作人员拿出一份《申请书》和一份《同意减免物业服务费通知书》，要求她签名。因为她依然不同意签字，工作人员拒绝将新房钥匙交给她。

回应

业主可通过司法途径维权

记者从开发商给业主准备的《申请书》上看到，业主提出申请后，开发商给予业主减免一定物业费，业主放弃与开发商签订《商品房买卖合同》中涉及实际交房时间变更的所有索赔。

“业主在这个《申请书》和《通知书》上签名，就可减免一年物业费。”物业公司的工作人员说，这个交房程序是开发商制定，签了名字立即领到新房钥匙，否则要等到12月7日，才知道是否能拿到钥匙。

在现场，有业主提问，房子已拖延几个月了，为何还非要签下《申请书》，才给业主钥匙呢？物业工作人员答复，这是为业主的安全着想，因为有些房子还在整改中。

“签了《申请书》房子就安全，就能拿到钥匙，不签房子就没整改好。这解释太扯淡了。”在该小区的微信群上，不少业主对此表示不解。

随后，记者来到该小区售楼部咨询。一名开发商方面的工作人员也表示，这是公司规定的交房程序。

对此，南宁市住房保障和房产管理局的有关人士表示，此事已不是房产部门的监管范畴。由于涉及购房合同的相关内容，建议购房者通过司法途径解决。

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