开发商施工方“闹架” 交房期限一延再延 南宁有关部门已介入处理

南宁市及城区有关部门对此事进行了网络回复。网络截图 南宁市及城区有关部门对此事进行了网络回复。 网络截图

南国早报记者程浩楠实习生梁栩豪

因开发商和施工方之间的纠纷，南宁市宝能城五象湖1号二期项目在延期两次后，至今仍无法向购房者交房。目前，南宁五象新区相关部门已介入处理，开发商表示目前正在与第三方施工单位洽谈，争取早日通过验收并交房

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购房者：延期交房让人着急

10月31日是宝能城五象湖1号二期交房的日子，购房者蒋先生却没收到开发商发来的交房通知，他意识到，再次延期交房的事情还是发生了。据他介绍，这个项目曾延期交房，按照当初签订的购房合同，业主们今年6月30日就应该拿到新房钥匙。“当时房开商说是因为施工方工期延误，延期2~4个月交房”，蒋先生说。

据介绍，对于开发商给出的理由，业主们只能接受，但没想到8月底开发商与施工方起纠纷，项目一直停工至今。有购房者介绍说：“开发商说施工方工期延误，导致施工进度及政府竣工验收手续进度滞后；但施工方却说房开商欠了他们工程款，所以全面停工。随后，开发商则否认了施工方的这一说法，并称公司不仅没有拖欠施工方任何工程款，还超出合同约定数额支付了工程款。”

记者看到，开发商6月22日发给购房者的延期交付通知书，施工方8月22日的通知，以及开发商8月25日的公告，各方说法正如业主所说。一些购房者认为，开发商与施工方的纠纷影响了交房，但购房者对此毫无办法。

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开发商：争取早日通过验收

11月28日下午，记者来到五象湖一号小区。从外观上看，各楼主体已完工，小区内公共设施基本完善，安保和保洁人员已在正常工作，但目前楼内仍无人入住。小区售楼处一工作人员表示：“今年8月底开始就这样了，因为工程纠纷，所以项目一直停着。”

业主们出示的资料显示，开发商的延期交付通知书称，商品房无法按合同约定时间交付，预计将延期2~4个月交付。另一名业主黄先生介绍，房开商曾承诺，会尽快洽谈第三方施工单位接管剩余工程，争取在今年10月31日前完工。到了现在，五象湖1号二期仍没有通过验收。“我们了解到，小区内施工基本都完成了，但由于验收资料不到位，导致项目一直没用通过验收，无法交付。”

开发商的项目负责人高先生向记者表示，目前他们正与第三方施工单位洽谈，项目在稳步推进中，争取早日通过验收，但目前无法提供具体的交房时间和通知。

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进展：政府部门介入处理

多名购房者将问题反映到了网上。10月13日，南宁市相关部门回应称，经核查，五象新区管委会已约谈项目业主，对项目存在的问题发函要求开发商处理，并召开协调会解决相关问题，但施工总包方负责人因集团内部原因未到场参会履行其责任和义务。城区有关部门也在回应中表示，五象新区管委会已发函请求自治区住建厅协调总包方所在地建设部门督促该公司授权相关负责人来邕对接，妥善处理该项目存在的问题并尽快复工。下一步，五象新区管委会将继续积极推进宝能城五象湖1号项目复工问题。

据了解，11月27日上午9时30分，在五象新区管委会会议室，由五象新区管委会召集开发商及业主召开协调会，会上同意开发商更换施工方，允许新施工方入场，开发商要尽快申请配套验收并交房等。12月1日，记者致电南宁五象新区管委会相关部门，工作人员表示，他们已经介入处理，相关事宜还在进一步处理之中。

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