11月29日出让4幅限价商住地都在平乐大道沿线，有地铁有学区有看点

GC2017-086和GC2017-087地块。 GC2017-080地块。 GC2017-085地块。

记者_韦任兰航拍_吴雄潮

年末南宁土地供应爆发，月底供应大户五象新区再发力，计划推出近700亩商住地。其中，仅11月29日就有4幅商住地出让，总面积355.96亩，都采用“两限一竟”方式出让。这4幅地都在平乐大道沿线，占据地铁、学区优势。五象湖第一批开发的项目就在附近，这些楼盘曾经都是“抢手货”。近日《关于平乐大道沿线（南宁大桥南-外高环）城市设计报送审批前公示》显示，平乐大道沿线被定位五象中轴、南拓动脉。这些地块正好分布其中。

良玉大道以北115亩地

华润宝能项目旁，南面是三中

11月11日，记者先来到良玉大道，探查GC2017-

085地块。地块由良玉大道、花美路、新平路、体强路围合，地块呈土坡状，西南角紧邻邻家广场用地，北面、东面均为待开发用地。

地块位于良玉大道以北，占地114.988亩，为城镇住宅、批发零售用地，容积率＞限高2.0且≤2.5。最高建筑高度为80米，沿水系则限高在60米以内。

南面与南宁三中五象校区一路之隔，再往南是五象新区第一实验小学，教育资源优越。西面紧邻宝能城·五象湖1号、华润·二十四城，周边还有万科·魅力之城、绿地·国际花都等，这些都是第一批进驻五象湖开发的项目，多已部分交付。

这些楼盘主打90~120平方米产品，目前多已清盘。华润·二十四城9月底收官房源精装主力价1.1万~1.2万元/平方米。目前在售的合景·天汇广场，精装主力价9800~1.1万元/平方米。而板块内不少楼盘精装主力价已达1.2万~1.4万元/平方米。

地铁2、3号线交会站点平良立交站距地块500米左右，未来占据双地铁优势。

根据公告要求，地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。最高地价1000万元/亩，楼面价6000元/平方米，商品住房销售毛坯均价不超过9460元/平方米。

平乐大道东侧两幅地

两幅地块相邻，周边多是待开发地块

从良玉大道沿平乐大道往南1公里，过了南宁绕城高速200米左右，就到达了GC2017-086和GC2017-087地块。两幅地都位于平乐大道东面，且一路之隔。其中，GC2017-086地块占地90.898亩，GC2017-087地块占地57.939亩，都为城镇住宅、批发零售用地。GC2017-086地块还需配建一所12班幼儿园。

地块都呈长方形，地面呈土坡状。地块周边道路正在施工，目前尚未修通。周边为一大片未开发的土坡，未来发展空间较大。按近期平乐大道沿

线城市规划，该片区为现代新兴产业段，是中国-东盟国际物流基地板块。规划的地铁3号线延长线保税区北站，距离地块百米左右。

两幅地都采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式出让。最高限价930万元/亩，楼面价4411元/平方米，商品住房毛坯销售均价不超过8013元/平方米。

金良路南侧92亩地

保税园区商住地，限毛坯均价7420元/㎡

GC2017-080地块位于金良路南面、丰华路西面，面积92.132亩。记者现场看到，地块较为方正，地面平整，无大面积土方。目前尚未有公交线路途经地块。

地块旁有一铁栏围合的园区，询问工作人员得知是水管加压厂，旁边的空地并不知所属。地块南面为平乐村，距离地块不远有建工城项目，路网多在修建，距离五象湖公园约3.6公里。

地块位于中国-东盟国际物流基地，规划为保税园区，交通路网规划完善，未来有地铁经过。不足的是，地块周边均为待开发土地，无大型商业配套，生活氛围不足。地块同样采用“两限一竞”方式出让。最高限价1031万元/亩，楼面价4419元/平方米，要求所建商品住房毛坯均价不超过7420元/平方米。

8月30日，广西南宁当代丰耘投资管理公司底价拿下金良路北面113.666亩地，该地块与即将出让的地块都规划在保税园区，位置相邻用途相似，不排除同一家企业拿地。

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