1人认筹93套！绿地G公寓爆红 商业开街、签约途家、新政出台助力公寓热销

绿地G公寓代表正在给200人的超级购房团详细讲解项目

11月，南宁楼市掀起公寓投资热潮，而绿地中央广场G公寓正成为其中主力。公寓成交中，除80%是业主再购外，不乏外地“豪客”整层扫货，有甚者1人购买了93套，还有广东客连夜坐高铁赶来……业内人士惊呼“这是近期南宁楼市较火爆的投资品”。

豪客整层扫货

广东客连夜乘高铁赶来

11月11日，在绿地中央广场G公寓首期上市收获超400套认筹量后，不到2天，公寓又迎来良庆区某地约200人的超级购房团，成为继玉林、北流、河池等地后，又一个到场的大型购房团。其中，有不少是一人购买多套、整层扫货的“豪客”。

“认筹3层，共93套。”一位房企老总十分看好绿地G公寓的地段，不限购、不限贷的公寓性质，用来运营是一笔可观的收益。“听到消息，整个家族就连夜赶动车过来了。”来自广东的投资者表示，之前投资过绿地的住宅，看到了潜力。此次听说再推投资品，光亲友就认筹了15套。

除了年底马上就要交付的高端住宅、写字楼，全面开业的绿地上海天地街区也是强有力的助力点。看到热销，连业内人士都不禁惊呼：“这是近期南宁楼市火爆的投资品。”

据开发商透露，除了国内购房团外，近期还接到了国外的意向客户。

看好租赁市场

绿地签约途家提供更多投资选择

公寓成为投资爆款，跟租赁市场的发展息息相关。

“层高3.3米，面积约38平方米的精装小户，首付12万元起的投资品，地段又在繁华商圈上，总价低，可出租可自住。”绿地中央广场营销总监艾金彪介绍，公寓正成为商业投资中当红的一种形式，核心商圈、商务区投资潜力更大。

对投资者而言，公寓最直接的回报形式就是出租。南宁地段较好的公寓租金也呈现出逐年递增的趋势。“绿地与途家达成战略合作，G公寓可实现业主自管、途家托管双运营模式。” 艾金彪表示，鼓励房东将公寓提供给酒店托管，也成为公寓在长租之外的另一种投资选择。

户口迁移新政出台

公寓价值备受关注

租赁市场的未来前景，为公寓市场的投资价值提供了广阔空间，而“南宁渠道”的升级、放宽户籍准入条件等鼓励政策，则为公寓市场找到了更多价值释放。

近年来，南宁加快推进城市互通建设，区域性国际综合交通枢纽初步形成，南宁动车已通达全国15个省会城市和广西11个地级市，高铁经济网加快形成；机场旅客年吞吐量突破1000万人次，航线覆盖国内主要城市和东盟所有国家。这就不难解释，为何广东、玉林的投资者会相继前来寻求投资机遇。

不仅如此，被称为南宁“史上门槛最低”的户口迁移新政12月起实施，将进一步放宽南宁城市户籍准入条件。“在加快建设南宁特大城市和区域性国际城市的目标下，新政的出台或成为楼市需求扩容的突破口，将会带来更多人流和大量的租房需求。”业内人士预计，公寓领域将直接成为租赁价值的关注点。（张莹）

【同步在售】

绿地中央广场约5.09米层高办公LOFT最后一栋在售，105～228平方米（建面约）海珀高端住宅、35～450平方米（建面约）熟铺全城热销。

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