10万常住人口+百万休闲客流 主街现铺即买即收租 嘉和城商铺开盘又火了,销量领跑南宁

嘉和城水岸主街现铺即买即收租嘉和城西区即将全面交房，抢入住高峰前买铺先机

近日，嘉和城第二批商铺——水岸休闲主街铺开盘，众多投资者蜂拥而至。当天销售百余套，去化率高达92%。据悉，从今年8月嘉和城商铺推出以来，市场对嘉和城商业关注度瞬间引爆。据相关机构统计显示，截至目前，嘉和城两次开盘所售商铺约占南宁10%以上的市场份额。

从首次开盘的266套到再次开盘的百余套商铺，这样的销售成绩，是一个令同行眼红的数字！相当于十几个普通楼盘的销售总和，而嘉和城只用了两次开盘就做到。嘉和城商铺如同其住宅一般，让热销成为常态。作为2017年南宁商铺销量领跑者，嘉和铺为何如此好卖？热销背后的含金量如何？本报记者为你一一揭晓。

东站圈RBD核心 欧洲休闲水镇商业群填补南宁商业空白

投资商铺首先看地段。嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，依托于火车东站的辐射优势，片区日益繁华，与朝阳、埌东、五象并称四大城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住。

记者从嘉和城商铺销售负责人处了解到，二期商铺开盘当天，有不少来自外地的客户，一位来自玉林的朱先生买定了3套嘉和铺。他告诉记者：“火车一响黄金万两，嘉和城依附南宁东站的有利交通优势，吸引了大批游客来此游玩、安家。随着大量人气的带动，该片区的消费力也将提升，嘉和城的商铺是现铺，即卖即租，收益看得见。”

2017年，南宁商铺市场迎来高峰期，尽管商铺推售势头正劲，但并不是所有商铺都受青睐，占据区域核心地段的优质商铺才是投资王道。广西嘉和置业营销公司总经理助理陈飞直言：“嘉和城不是普通社区街铺，而是依托三塘RBD一带的旅游资源，打造欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。以嘉和城的体量来看，能满足‘一公里配套原则\’，商机就在家门口，这是最吸引投资者的原因之一。”

此外，东站北片区是南宁重点规划的生态休闲宜居地，周边拥有一站式生态市政公园环绕，吸引全国各地游客前往消费，数以万计的景区消费人潮，拥有强大的消费力。

近百商家率先进驻开业 大城商业成气候，片区发展如火如荼

据统计，购买嘉和城商铺的客户80%以上都有二次或三次购铺经验，非常具有投资实力，是成熟理智的投资者。除了认准这里的物业价值和人口规模，不少投资者对区域未来发展潜力也十分看重。据悉，嘉和城所在的东站北生活圈，是一个新兴人口集中区，距离东站10多分钟车程，位于南宁东RBD新区核心，这一区域不断有房企开发商、综合体、高端商业及文旅项目进驻，就在上周，大唐、龙光地产首进兴宁在这一板块拿地，除嘉和外，目前已经有绿地、恒大、开源等十几家品牌房企大鳄云集于此，片区发展如火如荼。同时，这里还有地铁5号线到达，现一期建设已经开工，将持续带入消费人群，未来嘉和城或将形成南宁一个全新的繁华商圈。

陈飞表示：“嘉和城的大城铺亮点很多，优势很明显，临主街现铺即买即收租，如今一期不少商铺业主的铺面已出租，月租金达到了100～180元/㎡，回报率在6%~8%之间，十分可观。” 记者了解到，目前嘉和城东区已经有近百家商铺进驻并开业，西区休闲水岸商业街区也建成和开放，由于是现铺交付，西区商业很快就能投入使用，可以说，大城商业渐成气候。

自带超10万常住人口每年近百万休闲客流做保障

3万人入住一个楼盘是什么概念？在生意人看来，就是捧到聚宝盆的机会。

截至目前，嘉和城已经售出2万多套房子，目前累计已交超1.5万套房，今年是嘉和城的入住年，预计年底总共超3万人入住；未来1～2年将再交付1万多套房子，届时将有10多万常住人口。不仅如此，嘉和城还是国家4A级景区，自带天然矿脉温泉，年接待30多万人次；拥有标准18洞高尔夫球场，每年能吸引消费人口近8万人；还有千亩碧湾生态湿地公园，预计年接待量近百万人次。而嘉和城周边华夏文博园、东盟国际汽车文化产业园等，正在成为带动片区发展的重大引力磁石，为嘉和城周围聚集高人气提供强大保障。

外有庞大客流导入，内有自带超10万业主+近百万休闲客流。面对庞大的客流群体，无论是租还是卖，今后都可享受“一铺十万人”的红利。值得一提的是，西区入住客群多以都市白领为主，还有别墅业主，其高端的消费需求及强劲的消费力，是商业消费的强劲驱动力。记者了解到，本期开盘的水岸休闲主街现铺邻大型商业中心，靠近地铁5号线（在建）、8号线（规划）双地铁交会处，交通通达性好，同时位于已交付的小区塞纳右岸和白鹭郡沿线，是今年嘉和城密集交房的区域，高达70%的交房量将在这里产生，一旦入住，日后将具有相对稳定的客源。

（王芳）

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