如何活用维修资金 听听专家怎么说

本报讯（记者 凌剑伊）你知道怎么查询自家小区物业专项维修资金余额吗？物业专项维修资金又该如何申请使用？10月28日，在南宁市物业专项维修资金使用培训会暨2017南宁社区治理研讨会上，来自南宁市房产资金管理中心、行业专家、高校学者和业委会代表、业主代表、物业企业共同探讨社区治理问题。针对大家关注的物业小区专项维修资金疑难问题，相关专家学者给予了解读并提出了建议。

南宁房管部门提供的数据显示，自2009年11月《南宁市物业专项资金管理办法》正式开展新建物业首期物业专项维修资金的交存业务开始，截至2016年12月，物业专项维修资金交存总额为近60亿元（加利息账户余额大于总交归集数），其中涉及752个物业小区8300多栋房屋的90多万户业主。物业专项维修资金累计使用金额为1.5亿元。

一个小区的物业专项维修资金少则几十万元，多则几百、上千万元，这笔资金是否安全？这笔钱会不会躺在那里“睡大觉”？专项维修资金提取难不难？……这是不少业主的顾虑。

对此，南宁市房产资金管理中心主任傅碧峰称“专项维修资金该用才用，应修尽修”，同时呼吁业主自己要负起责来，把表决义务做好。至于业主质疑专项维修资金提取效率的问题，相关人士指出，为了保证资金安全，公共维修资金的使用申请共设置了6个环节，每个环节都由不同的人来完成。因此，在材料无误、抽查顺利的情况下，一两天就能办好。至于慢的原因，主要是公共维修资金的使用需要面积、人数均达到小区2/3比例才能提取，但部分业主不同意签字。

傅碧峰表示，南宁市当年出台的管理制度，某些条款已经不适应新变化，目前部门已经在调研。另外，在新的制度建立时，应当建立老旧小区物业专项资金管理制度，完善交存标准和交存方式，逐步规范南宁市老旧物业小区公共维修资金的管理。

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