规划中的CBD，买菜还要跑仙葫

龙岗板块自身商业欠缺，距已开业的万达茂还有一定距离，难享其商业便利。

记者_韦任兰   航拍_吴雄潮

还未下班，家住龙岗的陆女士就已盘算今天在哪买菜、家里还要补什么生活用品。而周末，她则要囤好两天的菜量，免得为了买一餐饭的食材又要跑到2公里外的菜市。陆女士自嘲，在没有商业的地方住，就得受得了折腾。

论商业体，龙岗规划不少，但目前这些与日常生活关联不大。从大型购物中心角度看，说龙岗没有商业，貌似有失偏颇，但正是现实写照。去年9月，《南宁五象新区龙岗商务中心城市设计》出炉，对龙岗核心区功能分化更明确，高大上的商务中心未来可期，可目前还需要容忍配套不全造成的生活不便。

买菜得跑仙葫 ，生活购物全靠“囤”

那造路一带，是龙岗楼盘分布最密集的地方。这里的中国铁建·江湾山语城、合景·天峻广场、宝能城市广场等7个楼盘部分房源已交付。

随着交付的楼盘增多，如今入住的业主也不少。但记者在那造路沿线探访，想找个买水的便利店，只能在江湾山语城和世茂·茂御府底商找到两家，商超更是寥寥无几。

不少业主反应，入住龙岗生活并不便利。中国铁建·江湾山语城的业主梁女士介绍，整个片区仅有龙岗大桥附近的一个临时菜市，菜品少且价格贵。所以平时买菜、置办生活用品，她会搭89、42路公交到仙葫的综合市场和大型商超进行选购，通常跑一趟就要囤上一周的用量。

毫不夸张，这便是如今龙岗居民日常生活的真实写照。

自身商业欠缺，跨区才可享大型商业

一个区域商业发展水平的直接体现，依靠的是大型综合性购物中心。

在龙岗，目前还没有商业体呈现，离得最近的便是万达茂。这个大型文旅商综合体，今年6月开业，聚集超市、百货、餐饮、大型室内主题乐园等于一体。记者从龙岗大道，沿新邕路向东直行4公里左右，方到达万达茂。目前超市、百货等业态皆已开业，可以支撑目前龙岗板块的商业需求。

想要体验其他商业中心，还可过江到东盟商务区，万象城、会展航洋城等更成熟的商圈。

目前龙岗板块已交付的多个楼盘，仅规划有社区底商，如今正在进入商铺销售的阶段，商业成形还需等待时日。

商业配套进展缓慢，部分明年建成

其实，龙岗板块规划有多个大型综合体项目和邻里中心，且各具特色，但整体进展缓慢。

龙岗大道两侧，宝能城市广场和合景·天峻广场都是综合体，但这些项目的开发都是住宅先行，商业体部分皆未呈现。

宝能城市广场为62万平方米综合体，规划有大型Shopping Mall、商业步行街等，商业部分已动工，但开业时间还有待推进。合景·天峻广场规划为75万平方米滨江综合体，包含大型购物中心、五星级酒店等，目前仍以住宅开发为主，商业地块还没动工。

区域内，还规划有9个邻里中心。这些项目有社区公共配套服务、医疗卫生和商业设施等，是满足社区生活刚性需求的邻里休闲生活中心。目前，龙岗东、龙岗西和利福邻里中心3个在建，计划明年建成。

CBD规格不低，兑现还要等

同属五象新区的龙岗，规划、起点并不低。

2008年的《南宁市龙岗片区控制性详细规划》发布，龙岗被重点打造。2016年9月30日，《南宁五象新区龙岗商务中心城市设计》出炉，龙岗将形成“一核一轴、两带四区”的空间布局，结合优美的江湾线，打造以中央公园、地标建筑引领的商务区。

对于龙岗，这是一个新的起点。根据规划，未来的龙岗企业总部、重要职能机构、酒店、大型商业中心汇聚。

现在龙岗商务办公建设还处于起步，广西现代物流产业孵化中心工程、大藤峡总部办公楼工程等初见雏形。10月13日，成交的16亩商办地也将用于该公司的总部办公。南宁启迪东盟科技城也将打造为产城融合的科技新城……

或许，龙岗板块未来商业、商务设施会更丰满，但要兑现，还得等。

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