买铺抢在入住高峰前 嘉和城已交付近2万套房 年底3万人入住

嘉和城欧洲休闲水镇商业群效果图 嘉和城商铺实景

近期，由南国早报联合居周刊、楼盘网推出的“2017南宁金铺大评比”活动中，嘉和城荣膺榜首。买铺就选“当红人气铺”，广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞表示：“8月底嘉和城首开销售266套，创近年商铺集中式推售新纪录，值得一提的是，有不少业主反映铺面已成功租出去了，且租金超出了自己的预期。”

历时10余年开发造城，如今嘉和城人居价值显山露水，坐拥10万常住客源。现正着力打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。目前，二批18~130平方米水岸休闲主街铺新品启动预约，现铺即买即收租，买一层得两层，预计10月下旬开盘，不少投资者早已蠢蠢欲动。

首期商铺售租两旺月租金达100-180元/㎡

8月26日，嘉和城商铺首次开盘劲销266套，据CRIC数据显示，嘉和城商铺首开成绩在2017年1-8月南宁商铺销售套数排行中，跃居第一位。并且，嘉和城售卖商铺占南宁市场份额的10%。这意味着，在南宁每售出10套商铺即有1套嘉和铺。业内人士直言，近年来南宁商铺单盘开盘销售套数能达到100套的很少，像嘉和城首开200套以上的更是屈指可数。

据了解，除了销售旺外，嘉和城首开卖的铺面出租也非常旺。据嘉和城商业销售顾问介绍：“目前嘉和城很多商铺的租金每个月大约在100-180元/㎡，因为靠近学校，餐饮类及面向学生的文教类铺面比较受欢迎。”

笔者采访嘉和城商铺业主了解到，以一间50平方米的铺为例，总价80多万元，租金可达160元/平方米每月，月租8000元，对于投资者来说，完全可以以租抵供。

东站RBD核心圈打造欧洲休闲水镇商业群

从地理板块看，嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住压力。

买铺跟着政府规划走。根据《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的版块定位南宁休闲商务区（RBD），未来将依托现有的山水田园资源，打造国际化田园生态智慧城。目前，嘉和城周边已有多个休闲项目在建，如华夏文博园、嘉和城以东的东盟汽车文化产业园等，已经成熟的凤凰谷、嘉和城碧湾生态湿地公园、乡村大世界、那考河生态湿地公园已经成为南宁的度假休闲胜地。

陈飞表示，嘉和城不是普通的社区街铺，而是依托东站RBD核心圈的旅游休闲资源，打造欧洲休闲水镇商业群，不仅为南宁开创一个崭新的休闲商圈，弥补南宁外东环商业空白，更是带来全所未有的水岸体验式休闲消费方式。

笔者从已发布的“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”规划图看到，商业群根据嘉和城水岸三大住宅组团，计划建造三大主题商圈，规划有城市级shoppingmall、水景演艺中心、广西文化酒店集群、水岸商业酒吧街、康体养生商业街等。多版块商业体、丰富的业态，共筑欧洲水镇休闲商业群，为每一位来客提供购物、休闲、娱乐一站式体验。

未来10多万常住人口

相当于几十个普通楼盘

经过了10余年开发建设的嘉和城，景观环境、学校、社区医院、商业等应交配套已初具规模。目前已建成了20余个小区组团，已入住近3000户，预计到2017年底入住户数可达7000户，常住人口约达3万人左右。

陈飞表示，截止目前嘉和城已累计售出2万多套房子，相当于几十个普通楼盘的体量。目前已交付近2万套房子，未来1-2年将再交付1万套房子，按这样的情况，嘉和城未来将拥有超过10万的常住人口，人口数也相当于1/7个南宁青秀区。

除了小区内未来10多万常住人口所带来的消费力外，作为国家AAAA级景区、广西知名休闲景区品牌，嘉和城旅游资源对客流的带动，也将源源不断的为商业提供来自全国各地的游客，每年坐享百万客流。此外，嘉和城每年都会举办的近百场活动，茶花节、植树节、荔枝节、圣诞夜等大型城市级活动，都引起市民万人蜂拥而来，已经成为嘉和城乃至南宁的招牌活动，都将带来巨大的客流量。

什么样的商铺是值得投资的？资深投资客会告诉你，地段、交通、人流、产品，此外，购买的时机也是不能缺少的重要因素。随着嘉和城入住率逐步提高，面对这么庞大的一个固定客流群体，无论是租铺还是买铺，今后都会享受“一铺十万人”的投资前景。

买一层得两层，即买即收租

18-130㎡水岸休闲主街现铺预约中

笔者从嘉和城营销中心了解到，第二批18-130㎡（建面）水岸休闲主街铺产品推出之后，预约咨询量持续不断，目前已在火热预约中，预计10月下旬开盘。

“有一些客户是错过了之前首批商铺现在迫不及待来资讯预约的，有的客户是之前购买了商铺又计划来购买新铺的，还有很多是通过朋友介绍来的。”置业顾问小李说，产品好、配套优、人气旺、升值空间大，是很多客户青睐嘉和城商铺的重要原因。

已预约3套嘉和城铺面的吴先生告诉笔者：“如今市场上大部分商铺在交付后，大约还需要2-4年的商业培育期。而嘉和城水岸休闲主街铺位于已交付入住的住宅小区，现铺销售，即买即出租，人气不用等。”

此外，本次推出的新品亮点也颇多，紧邻大型商业中心，北连碧湾生态公园，南接城市主干道昆仑大道，靠近地铁5号线（在建）、8号线（规划）双地铁交汇处，交通通达性好；西临2000亩东盟国际汽车文化园与华夏文博园；东享嘉和城温泉谷、18洞高尔夫球场及20余个居住小区的人流量等，不少投资者都表示，非常看好嘉和城未来休闲商业的前景。（常可）

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