抢在入住高峰前，买铺正当时 嘉和城已交付近2万套房，预计年底3万人入住

商铺新品位于嘉和城居住成熟度高的区域嘉和城欧洲休闲水镇商业群，未来将有10万的人流量

在今年的住宅市场面临种种调控政策的时候，商铺市场就显得较为活跃。大批项目推出商铺产品，带动南宁投资市场的火热。其中，嘉和城商铺表现突出，首次开盘就销售266套，创近年商铺集中式推售新纪录。

历经10余年开发造城，嘉和城配套日渐成熟，今年交房近2万套。随着入住率的提高和人口的增加，嘉和城的居住成熟度也越来越高。据观察，在看住宅的同时，不少人也关注嘉和城推出的水岸休闲主街铺。计划本月开盘的嘉和城水岸休闲主街铺面积18~130平方米，毗邻10公里长的水岸线，为双地铁主干道现铺，买一层得两层，即买即收租。

购房者：双地铁主干道现铺，赶在入住高峰前买定

在嘉和城营销中心，前来看盘的客户对即将开售的商铺新品兴趣浓厚。据了解，作为第二批商铺产品，此次推出的铺面位于已交付的小区塞纳右岸和白鹭郡沿线，居住成熟度高，日后具有相对稳定的客源。同时毗邻城市主干道，设地面和地下双重商业停车场，停车方便。此外，商铺还是5号线（在建）、8号线（规划）的双地铁口物业，出了地铁站就能达到嘉和城水岸休闲商业街，直接接驳地铁人流。

值得注意的是，计划新开售的商铺处于“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”核心地带，这里今后将是嘉和城结合水岸边成熟住区，打造的一站式水岸休闲消费的三大主题商圈所在地：仅水岸线就有长达10公里，不仅位置佳景观也好，不少购房者正是看准了这点预约了商铺。

据了解，目前嘉和城已经交房近2万套，未来1—2年还将再交付1万套，预计今年底将有3万人入住。意味着从今年起，至少有3万人在嘉和城生活消费，这3万的人口红利对于即买即收租的商铺而言，买下即可做3万人的生意。

开发商：首批商铺回报可观，第二批想买趁早约

“仅推出半个月我们的预约量就已经非常火爆，这个月马上就会开盘，想买要趁早了。”嘉和城置业顾问小刘说。她还透露，8月底第一批商铺推出时，266套货量一次性就售完，由于是现铺交付，现在租售两旺，月租金能达到100~180元/平方米，回报率在6%~8%之间。

现场看铺的黄先生表示，自己是嘉和城白鹭郡的业主，小区很多业主都像他一样想在家门口投资一间铺面，方便管理又好出租，嘉和城商铺的最大优势就是小区大、人口多，这才是真正的人气旺铺。

据悉，嘉和城此次推出的仍然是现铺，即买即可出租。从事二手中介的覃先生建议购房者，购买现铺可以实地参考已经营业的商铺租金、价格，甚至业态，更好地为投资规划提供市场依据，例如还有商铺的转租价也非常值得参考，一般而言，转租价越高，反映这个街区的商业活性越高，成熟度较高，可以优先入手。就嘉和城而言，之前的商铺月租金能达到100~180元/平方米，回报相当可观。

看数据：商铺占比南宁市场份额10%，买铺就选“人气铺”

据CRIC数据显示，嘉和城首批销售了266套商铺，目前已跃居2017年南宁商铺销售套数第一，占南宁市场份额的10%，相当于南宁每卖10套就有1套是嘉和铺。此外，其住宅、车位和别墅销售也都齐齐占据南宁楼市销售榜首。

业绩非偶然，嘉和城历经10余年建设，在景观环境、学校、社区医院、商业等硬件配套方面已经初具规模。不仅自身人口庞大，逢节假日还有大量人流习惯来嘉和城游玩，仅在今年中秋节当晚，就有上万人同时现场赏月观灯，场面相当壮观。得益于硬件配套和人文环境的培育，嘉和城大城感受越来越浓厚，这也让越来越多人看好这里，入住这里，形成稳定人流。

广西嘉和置业集团营销公司总经理助理陈飞表示，嘉和城商铺不是普通的社区街铺，而是依托东站圈RBD一带的旅游休闲资源，打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。这里将涵盖广西文化酒店集群、水岸商业酒吧街、社区医院康疗商业街、城市级Shoppingmall、水景演艺中心等。多板块商业体加上丰富的业态，依托这样的规模，让嘉和城商业发展后劲十足。 （王芳）

数看熟铺

南宁每卖10套就有一套嘉和铺

资源包够丰富

现在去嘉和城，置业顾问都会介绍：“南宁每卖10间铺就有一间是嘉和城。”抛开嘉和城自身资源不说，单是新推出的商铺，就能享10公里水岸线、湿地公园、数十个街角公园等休闲资源，以及双地铁、接驳东站公交专线、商务巴士等交通资源，资源包可谓足够丰富。

目前嘉和城已规划20余个小区组团，已入住近3000户，预计今年底入住总人口超3万人，今后将达10多万常住人口。

嘉和城拥有天然矿脉温泉，年接待人次30多万；标准18洞高尔夫球场，每年吸引消费人口有近8万；千亩级碧湾生态湿地公园，年接待人次近100万。

同时我们还要看到，嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住。

而根据《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的板块定位南宁休闲商务区（RBD），项目周边东盟汽车文化产业园、华夏文博园已经入驻，该区域将成为南宁休闲商务中心，共享千万级高铁旅游客流。（王芳）

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