让不动产统一登记系统惠及民生

南宁市国土测绘地理信息中心研发团队正在工作中。

【点赞人物】南宁市国土测绘地理信息中心研发团队

【点赞事迹】为提升不动产统一登记工作的效率、方便市民办理业务，该团队潜心钻研、自主研发了“南宁市实景三维不动产地理信息系统”“南宁市不动产登记综合服务平台”两个项目，并在不久前召开的2017年中国地理信息产业大会上双双荣获2017年全国地理信息科技进步二等奖，实现了重大突破。

自主研发创新项目

不动产登记日均办理量超过1500宗、在线办结率达91%……越来越便捷的不动产登记业务办理让市民感叹。目前，南宁市不动产登记各项工作基本形成顺畅的运行环境，实现了受理与登簿日均量的动态平衡，并先后两次调整了业务办理时限，对各类业务进行大幅压缩提速，让不动产业务办理更高效更便捷。

而在以前，“房找地难，房找地慢”“外业调查指认落宗耗时耗力、房屋落宗编号耗时长、即时业务办理不及时”“市民查询业务进度情况不便”等难题，曾一度困扰南宁市不动产统一登记工作的开展。“我们拥有一流的研发团队，可以通过自主研发创新项目，来解决不动产登记工作的效率和便民这两大难题。”市国土测绘地理信息中心副主任梁战说。

由此，“南宁市实景三维不动产地理信息系统”“南宁市不动产登记综合服务平台”应运而生，成为南宁市建立和实施不动产统一登记的创新举措，为提高工作效率、更好地服务民生起到了重要的作用。

突破多个技术难题

研发创新项目，说起来轻巧，做起来难度却不小。市国土测绘地理信息中心总工办工程师谢意主要负责“南宁市实景三维不动产地理信息系统”的研发工作，“针对数据整合难、房找地难、房找地慢的问题，团队成员构建了房地一体化作业平台，为不动产登记管理的科学化、规范化奠定了基础。”

他还表示，这一系统率先利用无人机倾斜摄影测量的实景三维技术，并引入倾斜摄影实景三维建模技术，将外调、落宗工作从室外转向室内，简化了不动产权籍调查审批流程，降低工作成本，提高了工作效率，办理不动产权籍调查业务超过20万宗。项目获得软件著作权7项，成果总体达到国内领先水平。

另一个创新项目——南宁市不动产登记综合服务平台同样突破了层层难关。据该平台的研发工程师商昌锋介绍，研发团队克难攻坚，解决了不动产登记数据在不同数据库的同步问题、数据读取问题以及内外网数据传输安全性等问题，于今年4月5日实现了南宁市不动产登记综合服务平台的正式上线运行，在全国首个实现不动产登记业务“一站式”网上办理，为市民提供多渠道、全过程的便捷服务。

完善功能让市民少跑腿

南宁市不动产登记综合服务平台上线运行后，目前能通过网上申请的业务有：预购商品房抵押权首次预告登记、不动产抵押注销登记、房屋一般抵押权首次登记、房屋最高额抵押权首次登记、预购商品房预告登记，可实现“网上申请、网上受理、网上审核、网上预约、现场领证”一站式服务。截至8月31日，在线受理业务已有5662宗，办结5148宗，办结率达91%。

下一步，南宁市不动产登记综合服务平台将进一步升级，推动全业务上线平台，还将新增查档功能。届时市民足不出户，通过互联网就能查到自己名下的房屋信息。

此外，南宁市实景三维不动产地理信息系统也将进一步为城市运行管理及城市规划提供基础数据，实现城市规划、市政建设、应急救援的具象化，为智慧城市建设提供数据与技术支撑。

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