两天七城升级调控剑指限售

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9月22日、23日接连两天，南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄共七城升级楼市调控。除西安楼市调控新政着眼于强调“商品房调价申报”外，其余六城剑指“限售”。

全国执行限售政策的城市达44个

从7城调控来看，各地调控措施因地制宜，如长沙、石家庄还延长了外地人在当地城市购房的社保或个税缴纳期限。此外，“限售”成为本轮调控的一大亮点。南宁、重庆、南昌要求商品住宅房源在取得不动产权证满两年后方可转让；贵阳、长沙要求商品住宅房源在取得不动产权证满三年后方可转让。

早在2017年3月起，北京在全国范围内率先实施限售，截至5月，加入限售的城市队伍迅速扩大至近30城；而9月22日和23日这两天，这支城市队伍又“收编”新成员，据记者不完全统计，截至发稿时，全国执行限售政策的城市数量已达44个。

房价难抑，七城联动加码调控

通过梳理2017年的政策及市场变化路径记者发现，其中重庆和贵阳此前的调控力度相比其他城市较宽松，因此这一轮调控加码是“提紧”，缩小了与其他城市，尤其是一二线城市调控严苛度的差距；而南宁、南昌和长沙尽管此前已经历多轮调控，但仍拴不住房价跳涨的步伐。

从房价上涨的数据来看，本轮调控中七个城市的商品住宅价格曲线式上扬，或许是调控再度加码的最根本原因。

克而瑞华东区域研究经理沈宁远告诉记者，由于全国楼市的热度正从沿海地区向中西部地区转移，所以迫使中西部城市密集出台调控政策。

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