买铺抢在入住高峰前 嘉和城已交付近2万套房 年底3万人入住

嘉和城欧洲休闲水镇商业群在全国都少见（效果合成图）

进入金九银十，住宅市场热度不减，商业项目也表现不俗。8月26日，嘉和城商铺首开销售266套，创下近年南宁单次商铺开盘销售纪录。目前，18~130㎡水岸休闲主街铺新品启动预约，现铺即买即收租，买一层得两层，计划10月份开盘，再次受到市场关注。

目前，市场上仍有百余个项目在推售商铺。数据显示，今年前8月南宁商铺大幅上涨，同比上涨50%。金九首周，全市商业营业用房成交136套，面积0.8万㎡，环比增长52%。对此，南宁润东万源投资咨询有限公司董事长张明表示，商业项目如商铺等热度显现，后市投资者可重点关注商铺。

首开劲销266套，南宁每10套铺1套嘉和城

上月底，嘉和城商铺首开，一次性销售266套，相当于好几个楼盘推售商铺的总和，创造了南宁商铺售卖的新纪录。CRIC数据显示，截至目前，嘉和城已跃居2017年南宁商铺销售套数第一，占南宁市场份额的10%。相当于南宁每卖10套就有1套是嘉和铺。

由于一期是现铺交付，即买即收租，从反馈的出租情况看，月租金能达到100~180元/㎡，回报率在6%~8%之间，较为可观，因此二期产品发布以来备受投资者青睐，仅半月时间，已有数百预约量。据了解，正是看好嘉和城商铺的投资前景，在新品发布当天，就有人一口气预约了5间。

已交付近2万套房，交房量相当于十几个普通楼盘总和

嘉和城历经10多年的开发，已累计销售超过3万套房，其中已经交付近2万套，未来1~2年还将再交付1万套，预计年底将有3万人入住。以万为单位的交房量在南宁鲜有楼盘能够做到，相当于是十几个普通楼盘的总和。这样聚集强大人气的超大型项目，商业前景势必将大有可为。不少遗憾错过一期商铺的购买者表示，他们同样看好二期铺面的投资价值。

不少选定嘉和城商铺的投资者表示，嘉和城是一个配套齐全的大型项目，自住人口多入住率高，不缺人气。同时它距离南宁东站仅10多分钟车程，自身有温泉、高尔夫球场，周边有华夏文博园等丰富的旅游资源，有固定的消费人群导入，未来嘉和城或将形成南宁一个全新的繁华商圈，客群基础更稳定。

东站圈RBD核心圈打造欧洲休闲水镇商业群

“嘉和城不是普通的社区街铺，而是依托东站圈RBD一带的旅游休闲资源，打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。”广西嘉和置业集团营销公司总经理助理陈飞透露。

记者从已发布的“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”规划图看到，嘉和城计划以西区10公里休闲水岸线为核心，结合水岸边成熟住区，打造一站式水岸休闲消费的三大主题商圈：以湿地公园为核心的白鹭休闲商圈、围绕睦邻商业中心和社区医院的塞纳休闲商圈、以城市级商业核心打造含ShoppingMall等业态的布洛可休闲商圈。不少投资者都表示，看好嘉和城未来休闲商业的前景。

从地理板块看，嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住压力。

买铺跟着政府规划走。根据《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的版块定位南宁休闲商务区（RBD），未来将依托现有的山水田园资源，打造国际化田园生态智慧城。目前，嘉和城周边已有多个休闲项目在建，如嘉和城以东的东盟汽车文化产业园、华夏文博园、科教公园等，已经成熟的凤凰谷、嘉和城碧湾生态湿地公园、乡村大世界、那考河生态湿地公园已经成为南宁的度假休闲胜地。（王芳）

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