嘉和城已交付近2万套房，年底 3万人入住买铺得抢在入住高峰前

8月26日，嘉和城商铺首期开盘，共售出266套。 嘉和城商铺一次开盘，就登上南宁商铺销售榜第一。 9月17日，嘉和城售楼部。 嘉和城商铺实景。 嘉和城欧洲休闲水镇商业群效果图

商铺淘金攻略/金铺/

Text/记者 寇鑫 Photo/刘国里

买铺就选“当红人气铺”。8月26日，嘉和城商铺首开销售266套，创近年商铺集中式推售新记录，一举拿下2017年南宁商铺销售套数第一。

历时10余年开发造城，如今嘉和城人居价值显山露水，坐拥10万常住客源。现正着力打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。目前，2期18~130平方米水岸休闲主现铺启动预约，即买即收租，买一层得两层，计划10月开盘，投资者早已蠢蠢欲动。

首期商铺租售两旺 月租金达100~180元/㎡

一次开盘就拿下2017南宁商铺销售套数第一。首期刚卖出去的商铺租赁旺盛，月租金已达100~180元/平方米。盘点南宁值得投资的金铺，“神盘”嘉和城首屈一指。

8月26日，嘉和城商铺首开一次性售出266套，相当于几个楼盘推售商铺的总和。“创造了南宁商铺售卖的新纪录。”业内人士表示，近年来南宁商铺单次开盘销售套数能达到100套的很少，200套商铺以上的更是屈指可数。

克而瑞广西片区数据显示，截至目前，嘉和城首开销售266套，跃居2017年南宁商铺销售套数第一，占南宁市场份额的10%。相当于南宁每卖10套商铺就有1套是嘉和城的。

“上一期卖的铺出租非常旺，很多刚买到铺的业主已经把铺面租出去了，租金在100~180元/平方米·月。”广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞透露。记者采访了解到，8月底首开时买铺的苏女士，很快就把商铺租出去了。“租金160元/平方米·月，50平方米的铺月租8000元。”苏女士算了一笔账，这间铺买的时候总价80多万，现在完全可以以租抵供。

东站圈RBD核心 打造欧洲休闲水镇商业群

“嘉和城不是普通社区街铺，而是依托三塘RBD一带的旅游休闲资源，打造欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。”陈飞透露。

记者从已发布的“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”规划图看到，商业群根据嘉和城水岸三大住宅组团，计划建造三大主题商圈：以湿地公园为核心的白鹭休闲商圈、围绕睦邻商业中心和社区医院的塞纳休闲商圈、以城市级商业核心打造含Shopping Mall等业态的布洛可休闲商圈。不少投资者都表示，看好嘉和城未来休闲商业的前景。

从地理板块看，嘉和城位于南宁新兴发展地块——东站商圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域未来承担至少300万人口的居住压力。

买铺跟着政府规划走。根据《南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的板块定位南宁休闲商务区（RBD），未来将依托现有的山水田园资源，打造国际化田园生态智慧城。目前，嘉和城周边已有多个休闲项目在建，如嘉和城以东的东盟汽车文化产业园、华夏文博园、科教公园等。已经成熟的凤凰谷、嘉和城碧湾生态湿地公园、乡村大世界、那考河生态湿地公园已成为南宁的度假休闲胜地。

未来10万常住人口 相当于几十个普通楼盘

商铺的投资回报率如何确保？那就是人流量要足。“嘉和城商铺的最大优势就是小区大、人口多，这才是真正的人气旺铺。”这是记者在嘉和城售楼部，听到投资者说的最多的一句话。

经历了10余年建设的嘉和城，景观环境、学校、社区医院、商业等硬件配套已经初具规模。广西嘉和置业集团副总裁万立松表示，目前嘉和城已交付近2万套房，预计今年底将有3万人入住。未来1~2年再交付1万套，届时常住人口将达10万，这相当于几十个普通楼盘的入住量。

不单有小区固有的常住业主，嘉和城还有其他渠道引流，包括外东环三塘城市中心——嘉和城商圈+嘉和城10万常住客源+国家AAAA景区+南宁东站引流+每年近100场活动+双地铁。

嘉和城距南宁东站仅10多分钟路程，在建的地铁5号线、规划的8号线都直达嘉和城，零距离接驳其它地铁路线，未来也将引流全市消费人口。

住宅和商铺业主赵先生认为，随着入住率逐步提高，嘉和城街铺回报日趋稳定。面对庞大的客流群体，无论是租还是卖，今后都可享受“一铺十万人”的红利。

■新品上市

水岸休闲主街 18~130㎡现铺预约

嘉和城2期商铺新品关键词是“休闲”，将以水岸休闲主街铺为主打，目前已正式启动预约，计划10月开盘。

2期水岸休闲主街铺商铺面积区间为18~130平方米，位于已交付的小区塞纳右岸和白鹭郡一带，已是现铺，即买即收租，买一层得两层。

依托未来纵深超过10公里的水岸休闲商业，嘉和城打造欧洲水镇商业群，未来将建成南宁最具异域风情的休闲商圈及度假目的地。

新品商铺自身亮点也颇多。它是南宁地铁5号线、8号线地铁口物业，北连嘉和城碧湾生态公园，南接城市主干道昆仑大道，西临2000亩东盟国际汽车文化园与华夏文博园，东享嘉和城温泉谷、18洞高尔夫及20余个居住小区10多万人口红利，内享10公里水岸线、数十个街角公园等休闲资源。

值得一提的是，嘉和城水岸休闲主街铺临城市主干道，停车位很多，停车方便，具有相对稳定的客源。

另外，2期水岸休闲主街铺还位于嘉和城已交付的小区旁，买入不用担心人流量问题。记者采访了解到，2期新品8月26日一经发布，当天就预约了几十套，更有人一次性预约5套铺面。预约者胡女士表示，专业性强、发展潜力大、投资回报率较高、交通发达，是她选择投资嘉和城的主要原因。

档案  嘉和城

配套 嘉和城温泉谷、高尔夫球场、天桃实验学校嘉和城校区、南宁市直属机关保育院、社区医院等 

价格 新品未定，上期主力价1万~3万元/平方米

动态 18~130平方米水岸休闲主街铺预约，预计10月开盘

地址 昆仑大道995号

电话 0771-5805506

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