这十家商铺突出重围荣膺2017南宁十大金铺

9月16日，海吉星·食博城售楼部，项目特色主题商铺吸引了不少投资客关注。

商铺淘金攻略/榜单/

Text/记者 韦任兰 Photo/吴雄潮

历时一个半月的激烈角逐，“2017南宁金铺大评比”活动圆满收官。期间共有9万多人次投票评选，资深投资业内人士参与考评。最终，10个项目突出重围，揽下2017南宁值得投资十大金铺的殊荣。

历时1个半月，9万多市民参与投票

今年以来，商铺供应大幅增加，主要分布青秀、五象、江南。产品涵盖社区铺、商场铺、专业市场铺等。这么多商铺看起来都不错，投资者如何做选择？如何获得市场一线观测和精准的分析？

8月中旬，居周刊联合南国早报、楼盘网推出“2017南宁金铺大评比”。经过1个多月时间，通过线上大众投票以及资深业内人士专业的分析，对南宁72家有商铺在售的项目进行逐一评比，最终遴选出2017值得投资的南宁十大金铺。

评选环节，市民投票是参评楼盘经历的第一道考验。居周刊、南国早报、楼盘网三大媒体，开通线上线下渠道，72家楼盘商铺接受投票考评。

活动开展一个多月以来，共有9万多人投票，累计投票数285163。嘉和城、绿地中央广场、江南万达广场等是最为炙手可热的项目，海吉星·食博城厚积薄发，也收获高票数。

从参与投票的人群看，既有意向投资的购房者，也有参与商业投资多年的投资客，其中不少是资深行家。年龄段多在35~42岁之间。

“这次评选活动很好，最近重点看了嘉和城、凤景湾几个楼盘。”投资者曹先生从居周刊了解到活动后，通过各种渠道找到前几期的报道，对比评比出的几个项目，通过活动了解到如何投资、哪里的商铺最适合自己，并投出了自己的选票。

资深业内人士，深度考评入围商铺

此次商铺大评比，赛事紧凑，参与楼盘需经过层层筛选。

8月中旬，活动重磅启动后，通过楼盘自荐、投资者推荐等多种形式，提名楼盘得以产生。紧接着，提名楼盘开始接受大众投票。期间，由资深业内人士对入选楼盘进行实地考察、评比，筛选出15家入围楼盘，最终评出南宁值得投资的10大金铺。

商铺评比有着严格的考评标准，地段、人流、规划、业态、招商、运营6大标准，对参评楼盘进行考评。参与考评的包括房地产资深人士、专业代理商、权威机构等。

广西中原房地产代理有限公司副总经理陈继峰认为，商业需求大的地段，商铺有很大的发展空间。凤岭北处于南宁房价高地，以其为中心的商圈消费力强，需求旺盛，区域前景明朗。如绿地中央广场、霖峰·时代里等，这类项目的商铺，多有着大牌主力店，适合品牌商家投资。

“社区商铺是相对稳健的商铺类型，投资门槛低。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春分析，随着社区入住率的提高，购买力增强，商铺的价值会逐渐体现。而专业市场通常统一招商运营，这更考验开发商的运营能力。对于综合体商铺，需要拥有雄厚的实力和专业的管理团队，商业投资更有保障，如江南万达广场、新城吾悦广场。

不过也有一些楼盘无缘前十强。“这商铺虽然规划不错，但还没有完全实景呈现，未来商业环境如何还很难说。” 南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司营销副总经理杨浩在点评一商铺时说道。

72盘激烈角逐，10大金铺脱颖而出

8月中旬，2017南宁金铺大评比活动启动。活动之初，72个楼盘积极报名参加。层层比拼后，9月7日，20个楼盘入围候选名单。经过近一个月的激烈角逐，15家楼盘脱颖而出，成功晋级15强。

最终，经过线上投票、专家评审等重重考验后，10个项目成功突围，入选南宁值得投资的10大金铺。他们分别是嘉和城、绿地中央广场、江南万达广场、海吉星·食博城、南宁新城吾悦广场、百益·上河城、华凯大院、凤景湾、霖峰·时代里、中国铁建·江湾山语城。

本次获奖的十大楼盘，有社区铺如嘉和城等，也有商业中心铺如江南万达广场、南宁新城吾悦广场，还有定位新颖的海吉星·食博城、百益·上河城等。这些商铺，虽然各有特色，但共性是极具投资价值。

“嘉和城人口基数大，自带造血功能，商铺价值较高。”杨浩分析。作为夺奖的热点楼盘，嘉和城未来将容纳10余万常住人口，商铺前景被看好。而凤景湾、华凯大院等位于凤岭北，不仅有小区固定客流，还能承接区域庞大客流量，较其他社区商铺优势更明显。

定位新颖的海吉星·食博城，是夺奖的“黑马”。多名业内人士认为，海吉星已9年经营，在广西甚至东南亚农产品商贸排名前列，每天有3万~5万人次，背靠如此庞大专业市场，无论市场还是客流量，都极具投资价值。

“想买商铺，但不知怎么选，这次活动给了很多建议和参考。”投资者王女士说。据悉，有近百人通过本次活动找到心仪的商铺。“商铺评选对于投资者有参考和指导意义。”陈亚春认为，奖获楼盘均通过业内人士和大众投票选出，更加客观、更具代表性。

2017南宁值得投资十大金铺

嘉和城

绿地中央广场

江南万达广场

海吉星·食博城

南宁新城吾悦广场

百益·上河城

华凯大院

凤景湾

霖峰·时代里

中国铁建·江湾山语城

（排名不分先后）

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