一个车位卖二十多万 合同上只能写十二万 ●南宁一楼盘将房子和车位“打包”销售，房价低、车位价高 ●因车位销售不能超过备案价，开发商让购房者改合同，并签“不举报不

“不举报不投诉”承诺书。 受访者供图

南国早报记者程浩楠实习生欧永星

今年5月份，在南宁市国凯大道一楼盘，金强（化名）买了一套商品房和一个车位，其中房子办理按揭，车位支付全款23万元。8月份，他接到开发商的通知，车位的备案价为12万元/个，因此合同里的车位价格只能写12万元，多出的部分以其他费用形式改签，另外还要附加一份承诺书，购房者要承诺不以任何事由提出退款或解除合同的要求，不向相关部门或者司法机构进行举报、投诉、起诉、控告或者实施其他损害开发商利益或商誉的行为。这样的要求让他不解，其他一些购房者也有同样的遭遇

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购房者花二十多万元买车位

8月30日，金强告诉南国早报记者，4个月前，他看中了一套房，打算购买，“当时在这个楼盘购房，必须同时购买车位。当时房子卖给我们的价格是每平方米6000多元，而同地段楼房价格是每平方米9000多元。销售方把3000多元的差价就放到车位里面了”。

据介绍，今年四至六月份正是南宁房价飙升之际，因买房心切，金强就接受了房子与车位一同销售这种方式，“我签了购房合同，房价是60多万元，车位价格是23万元，总共是80多万元”。另外一名购房者出示的认购协议显示，他的购房款也是60多万元，车位款则是26万多元。

到了8月份，金强等购房者被告知，由于车位单价不能超过12万元，所以购房者要去改签，将原来的车位合同拆分成新的12万元的车位合同+指标费，“我买的车位是23万元，多出来的10多万元，就以指标费的形式给我们写个收条，但是没盖公章”。金强说，他们对这样的做法表示不解，有的购房者还将此事发到了本地一些网站上。

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改签车位合同要签承诺书

金强称，他们去改签车位合同的同时，还被要求签一份承诺书。承诺书上明确：购房者不以任何事由诸如显失公平、不当得利等提出退款或解除《商品房买卖合同》的要求，“不向相关部门或者司法机构对贵公司提起举报、投诉、起诉、控告或者实施其他损害贵公司利益或有损开发商商誉的行为”。

承诺书上还称，如有违前述承诺从而导致开发商相关损失的（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用等维权的合理费用），开发商有权向购房者追偿，“购房者不持任何异议，且届时本人自愿与开发商解除《商品房买卖合同》，由此产生的一切损失自行承担”。

“也就是说，我们一旦进行投诉，就意味着我们愿意自动解除购房合同。”金强说，他们对此很不满，不少购房者拨打了多个部门的电话进行投诉。有的购房者不愿意签承诺书，也有部分购房者签了。

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开发商拿出方案解决分歧

据介绍，购房者将问题反映后，工商及房管部门介入处理。9月15日上午，记者来到该楼盘售楼部，销售人员表示他们不接受采访，让记者去找开发商。9月18日下午，楼盘开发商相关负责人接受记者采访时表示，根据市场情况，为了促进项目销售，公司推出了相关政策，即车位和住宅同时购买的，可以享受一定优惠，并且车位可享受与住宅按揭贷款相同的贷款利率及贷款年限，“购房者也同意了当时的购房方案与价格”。

这名负责人表示，他们公司销售后准备进行备案时，车位销售备案价格的新政策正好出台，该项目地下室车位销售的备案价为12万元/个，于是，公司对部分业主的合同签订方案进行了调整。“由于方案调整，小部分业主不太理解，对此，我们已经积极地与这部分业主进行了沟通协商，拿出了解决问题的方案：1.有异议的业主可以退房退车位，公司退回全部已交款项，并根据银行最新活期存款利息补偿给客户，已经退了三四套房及车位；2.对调整方案无异议的业主，公司不要求业主签订所谓的《承诺书》”。

9月19日下午，相关购房者也表示，目前开发商已经不再要求他们签“不举报不投诉”承诺书，并同意免除两年的物业费，其他问题还在进一步协商之中。

（读者某先生稿酬50元）

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