选对商铺，才能有“金”无险

对于大部分面临“钱程”问题的投资客来说，2017年投资什么能赚钱？依旧动荡不安的高风险股市，杯水车薪的银行理财，还是继续当打工族？这些无疑是投资客关注的问题。笔者认为，不动产投资，当下仍然是保值、升值的上佳之选。而商铺，以收益高、升值快的优势，一直深受不动产投资领域的青睐。

但同样是投资商铺，有人赚得盆满钵满，有人却血本无归，为什么？买商铺，要看准稳妥的升值空间，有良好的商业氛围和稳定客流。而金色维也纳A街区正好囊括这些必备的优势，投资力度小且收益高。

保障一：商圈交汇，商业财富要地

金色维也纳A街区雄踞江南区金港大道与二环南路交叉口位置，地理位置十分优越。

借助地段的优势，金色维也纳依托成熟的中药港商圈，北接康美中药城（建设中）、南接玉林国际汽车城（建设中），位处三大商圈交汇处，聚拢多重优势资源，目前商业价值正在日趋攀升，未来区域商业价值凸显，潜力巨大。

保障二：人流聚集，临校学区天地铺

金色维也纳A街区铺铺临街，占据3个中小学校，5大社区旁，拥有明显的地段优势，商圈资源吸纳全城人流。

不久的将来，玉林国际汽车城将建成投入使用，加上玉林南站商圈建成，大量人流车流涌入，周边商业氛围将更加浓厚，未来周边近10万人次日常消费需求亟待满足。目前，金色维也纳一期520个住宅单位的交房入住，未来3年内，加上周边小区逾千户的小区交房入住，将为A街区带来超高消费力。

保障三：业态灵活，建面120至185平方米全临街商铺

金色维也纳A街区，全临街泛天地商铺，建面120至185平方米灵活空间，一层5.9米，二层4米层高，街铺买一层用多层，全业态经营不受局限、不受环境制约。西餐美食、名表珠宝、时尚服装、早教机构……皆可根据市场变化灵活调整。不限时营业，开门关铺的时间完全取决自身意愿，这便是商人的机遇，只要拥有独到的眼光，聚宝盆里的财富才会越聚越多。

保障四：毋须养铺，即买即收租

为保障商铺业主的稳定盈利，金色维也纳A街区实行可售可租政策，购铺业主亦可自行经营，或交由开发商统一招租，统一经营管理，让业主在收铺后3年内不必担心租赁问题，不愁租金来源，实力护航商铺经营管理。

目前，金色维也纳A街区建面120至185平方米临街现铺销售中，臻藏现铺仅剩11席，限时优惠。（黄晓）

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