江南/经开区老盘活跃新盘频出 成为刚需置业热土

7月28日，购房者查看荣和·公园里户型，项目预计9月首开。Photo/吴雄潮 9月3日，绿地·西城国际花都沙盘前，不少购房者在咨询项目。Photo/刘国里

Text/记者 王莹

今年以来，江南/经开区成交十分活跃，以“黑马”姿态，多次位列成交榜TOP3。在业内人士看来，区域大牌房企扎堆进驻，多个新盘上市，加上老盘频频推新，无疑受到刚需、刚改购房者青睐。

新老楼盘成交升温

居周刊根据南宁住房保障和房产管理局的数据统计，今年7~8月，江南/经开区新建商品房成交面积达40.91万平方米，同比上涨13.61%，成交仅次于五象，表现惹眼。

成交上涨，跟区域多个新盘上市，以及老盘频频推新有关。

区域成交表现突出的是经开区。今年5月之前，区域在售楼盘仅恒大城、昌泰茗城、汇东·星世界还有较多货量。其余楼盘多进入清盘阶段，供应并不充足。随后，龙光·玖珑府、新希望·锦官城、西建·冠城世家等新盘陆续上市，基本上一月一开。区域热度上升，也刺激昌泰茗城、汇东·星世界等老盘推新，区域供应加码，成交也明显上涨。

另一个热点板块是沙井。虽然沙井板块近期仅有华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇在售，但是受到万科、绿地、碧桂园等大牌房企进驻的利好，区域也受到不少购房者关注，去化速度有一定加快。

此外，中国铁建·西派澜岸、锦兰公馆、紫兰公馆等新盘也陆续上市，助力区域成交。

6新盘计划年内上市

接下来，区域有6个新盘计划年内上市。例如沙井板块的荣和·公园里、中昂·国汇计划9月份首开，绿地新里·璞悦公馆将于本周开放外展点，计划年内上市；经开区的青溪府也将于9月下旬上市。整体来看，新盘主打70~130平方米高层，并不乏洋房产品。

除了即将上市的新盘外，区域仍有不少新地块储备。如万科、碧桂园在沙井的地块，以及绿港、雅力富在经开区的地块。

“江南如今土地供应量较大，大牌房企进驻，新盘接连上市，区域热度不断上升。而且区域主力价还是在‘8’\‘9’字头，相比其他均价破万的区域，能吸引更多刚需、刚改购房者来这里置业。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春表示。

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