江南地王预计本周上市

9月2日，云星·钱隆公馆开放新品精装样板间。Photo/吴雄潮 情报员 Text/王莹

“金九”首周，江南、经开区楼市“零开盘”，也无楼盘举办大型活动，可谓低调开局。从签约来看，上周江南新建商品房签约套数和面积均环比有所上涨，仅次于良庆和邕宁，位列第三。

值得关注的是，本周江南地王项目——中昂·国汇计划上市，推出首期精装房源，精装均价预计1.1万元/平方米。

江南签约套数环涨近五成

9月首周，江南、经开区楼市整体较为平静。没有楼盘集中开盘，仅个别楼盘举办暖场活动，聚集人气，促进走量。

9月2日，云星·钱隆公馆开放88平方米精装三房新品样板间，备受江南购房者关注。项目目前仅2号楼尚未销售，此前一直主打毛坯房，即将推出的88~120平方米三至四房将改为精装销售，预计于9月底推出。

从踩盘来看，区域热点楼盘仍保持不错的人气。如恒大城举办开学季活动，记者周六到场时，有数十组家庭在参加活动，营销中心内有15组购房者在看房咨询；龙光·玖珑府到场时有12组购房者在看房。新盘荣和·公园里和青溪府人气也不错，有10~16组购房者在看房。

虽然上周区域零开盘，但是新建商品房签约表现不错。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，8月28日~9月3日，江南新建商品房签约量为471套、45257.57平方米，环比分别上涨48.11%和38.8%，仅次于良庆区和邕宁区，位列第三。

江南地王本周计划上市

平静了一段时间的区域楼市，或将在近两三周迎来供应小高潮。其中，江南地王项目——中昂·国汇计划于本周上市。

作为江南地王项目，中昂·国汇地块楼面价高达5000元/平方米，首期卖得如何备受购房者关注。项目计划于本周推出首期1号楼192套房源，户型为89~111平方米精装四房，预计精装均价1.1万元/平方米。

除了中昂·国汇之外，区域近期还有2个新盘将上市。经开区的青溪府位于壮锦大道与沛阳路交汇处，占地98亩，共1502户，容积率仅为3。项目计划于9月下旬首期开盘，推出72~143平方米精装高层以及140~165平方米洋房。

位于沙井板块的荣和·公园里，占地240亩，分为两期开发。目前开发的东地块占地120亩，容积率仅为2.5，是南宁少有的低密度住宅。目前，首期54~128平方米二至四房接受咨询，预计9月中下旬上市。

另外，绿地位于沙井的新项目，案名已定为绿地新里·璞悦公馆，将打造为绿地的中高端项目，具体规划尚未透露。项目预计于本周开放位于悦荟广场和江南华联的外展点。

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