不少购房者被开发商要求缴纳诚意金，但退款却遭遇重重障碍 交钱容易退钱难 购房乱象何时休

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南国早报南宁讯（记者陈诗圆）一些楼盘在预售时，会要求购房者交纳诚意金，但情况有变时，你的诚意金还拿得回来吗？9月2日，南国早报微信公众号推出《南宁不少人在购房前交了这笔钱，却难拿回！再不看，吃亏的是你自己》的文章，报道有市民交了10万元诚意金，等了7年没交房，要求退款又被拖的案例。这引发不少网友关注，很多人称自己曾有此遭遇。

众多网友遭遇退款难

“我们也是其中的一员啊！”网友“未来快乐”讲述了他被拖欠诚意金的经历。今年6月，他向房地产商交了5000元诚意金，房地产商承诺开盘后没买到房就可以直接退款。“我们没有选到合适的房子，要求退诚意金，结果被告知一个星期之后才能处理此事。填完资料后，对方居然又说要再等一个月。这明显是拿着我们的钱不愿放手啊！这都没人管管吗？”

无独有偶，网友“阳光下的小蟋蟀”的退款路也很艰辛。2015年，该网友看中的楼盘开盘摇号，可惜他没有抢到房子，房地产商答应两个星期内退还诚意金。然而让他意外的是，退款的事房地产商是一拖再拖，整整拖了7个月也没个结果。“我实在忍不住了，请了律师来处理，对方马上给我办理退款。这是我见过最能拖的。”

网友“面包”则更为无奈，他2014年交了12万元意向金，房子建好后却被告知9楼以上办不了房贷，如不能一次性全额缴清房款，开发商就不和业主签购房合同，“吃亏的永远都是我们购房的老百姓”。

买房“潜规则”层出不穷

买房为何要交诚意金？许多网友认为，这基本上是一种潜规则了。

网友“^O"~⊙×”指出，现在的房地产开发商都要求购房者先交预约金，才给予开盘摇号选房的机会。对老百姓来说，根本没得选择。

有网友表示，除了诚意金之外，其他各种买房陷阱也层出不穷。网友“莎莎”前段时间看中了一套房，售楼部说冻结账户2000元，等开盘就可以享受购房折扣，然而，几天后售楼部的人员却来电说，要升级交10000元才有机会选房。“莎莎”气愤地说道：“这不是坑人吗？你咋不说交全款呢？”

“现在出现了买一套房要签两个合同的做法了。”网友“张志明”说道，“假如买一套总价约100万元的房子，要签两份合同，一份是75万元的毛坯房合同，一份是25万元的装修房合同，这种做法合法吗？”网友“爱西米”也说道：“南宁很多楼盘存在双合同的操作，相关部门难道不知道吗？”

呼吁整治购房乱象

“如果房地产商没按承诺退还诚意金，该怎么维权？”看到众多网友的遭遇，也交纳了诚意金的网友“冬冬”忐忑地提问道。

网友“张汝东”认为，这都是“深坑”，购房者签合同的时候就要注意。比如说去4S店里买车，签的购车合同多种多样，购车定金跟购车订金区别大得很，如果不想买了，还有可能退不了已交的购车定金。

“为了全家有个‘窝\’，购房者总是倾其一生所有。而一些无良商家总想从购房者身上‘挖\’一点‘割\’一点，占为己有，想出诸多不合理的收费项目。”

网友“松子”建议，房子买卖是人生中的大事，政府部门应该出手治理这种乱象，可以制定类似商超那样的“假一赔十”的办法，让老百姓放心买房。

对以上话题感兴趣的朋友，欢迎关注公众微信平台“南国早报”（微信号ngzbnews）。

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