南宁商铺成交增速创新高，9月多盘欲推新铺 新一轮商铺投资潮来袭

南国早报记者常可

南国早报联合居周刊、楼盘网推出的“2017南宁金铺大评比”活动自推出以来，受到各界强烈关注，目前已到投票阶段。据数据显示，已有近5万人参与投票，票数每天持续更新中。候选的20盘名单中，嘉和城、霖峰时代里及江南万达广场名列前三甲。从近期商铺的热销及本次活动市民们的参与度来看，业内人士认为新一轮商铺潮已到来，南宁商铺投资将愈演愈烈。

超5万投票

社区临街街铺成关注热点

截至8月30日，“2017南宁金铺大评比”活动主办方共收到5万投票，其中青秀区、兴宁区、江南区票数最为火爆。

本次评选活动，南国早报、居周刊、楼盘网强强联合，用专业的视角、典型的案例、权威的评判，深度剖析南宁商铺市场。通过组织“金铺”品鉴团、专家评审团，层层筛选，找出南宁值得投资的“金铺”，服务广大投资者。

其中，本报在南国楼市微信发布的南宁商铺市场调查中显示，近期有意向购买商铺的市民居多，比较看重商铺的人流量及租金回报率，此外，商铺市场形象的好坏也成为关注热点之一，而大多数市民选择购买商铺用于投资出租，比较看好社区临街街铺，面积区间在80平方米左右，价格在1.5-2.5万元左右。

一参与本次评比活动的开发商负责人向主办方反映，近期到访的投资客数量激增，预约量也增加了，市场反响火热。

同时该负责人还表示：“实体经济的复苏，大大拉动商铺投资的热情，商品住宅投资深受‘五限\’制约，商铺成为投资‘新宠\’。南宁商铺产品很丰富，给投资者的选择更多，如何在众多产品中脱颖而出，是需要权威媒体的大力推动及解读。”

商业成交大幅增长

前7个月南宁商铺签约面积同期上涨32.99%

根据南宁市住房保障与房产管理局公布的数据显示，今年1-7月，南宁商铺共签约21.66万㎡，成交2439套。与2016年同期相比，签约面积上涨32.99%，签约套数上涨31.70%。

这是一组有“温度”的数据，数据能直观反应现状，它预示着新一轮商铺潮的到来。

目前南宁有超70盘推商铺，且销售成绩频频报捷。据了解，绿地中央广场倾力打造的原创街区“上海天地”开售当月热销3亿元；8月26日嘉和城首次商业开盘，便卖出266套；阳光城江食代8月27日开盘，惊喜的价格及灵动的空间遭热抢……

业内人士分析：“今年很多项目的住宅供应不出来，包括限价、精装修标准等因素，住宅推量处于空档期。对开发商来说，当住宅的销售任务难以达成时，会通过销售车位和商铺来促进销售指标的完成。”

一资深投资者告诉记者：“前几年商铺价格可能还会虚高，但近年来受政策的影响，电商进入缓慢发展阶段，实体商业也迎来新的机遇。而南宁商铺价格还处于低位，现在这个时机还是值得入手的。”

八方客商青睐

南宁商铺投资愈演愈烈

记者走访发现，除了本地投资客在买铺，外地投资客也在买南宁的商铺。一朋友告诉记者，他的外地朋友吴先生来到南宁，对青秀区某项目临街商铺非常感兴趣，在了解价格后，更是毫不犹豫的交了预约金，其表示：“南宁的商业还有很大的发展空间，青秀区入住人口基数大，这样的临街铺升值空间非常大。换成是在上海、广州，类似的商铺价格甚至是这里的10倍，现在在南宁买铺，基本相当于抄底。”

据了解，像吴先生这样的投资客还不少，在他们看来，南宁近几年飞速发展，经济、交通及区域的发展都得到了大幅度的提高，尤其是高铁和地铁的开通，对广西周边人口的吸附力大增。此外，加上建设北部湾经济圈核心城市、“一带一路”等国家战略，南宁城市发展机遇空前，商业也将迎来腾飞期，商铺投资接下来将愈演愈烈。

与此同时，随着住宅成交单价破万元，“5·26”新政的颁布，精装房成为市场主流，首付的提高及限贷等原因，使得投资者不得不考虑资本的出路。因此，一部分敏感的投资者早已转战商铺市场。

广西嘉和置业集团营销公司总经理助理陈飞表示：“商铺没有限购和精装的困扰，与投资住宅相比，成本相对低，且回报收益高。在南宁，由于很多商铺项目面积适中、价格处于低洼，首期资金可控性较强等，让更多投资客看好南宁商铺市场。”

自“2017南宁十大金铺评选”活动推出以来，主办方收到不少读者来电，其中有一部分是南宁以外，广西区内的投资者，他们对商铺投资非常感兴趣，但如何选到一间“金铺”，希望能得到权威机构更多的解读信息。9月份，本次评选活动最终名单将出炉，届时，三大媒体将揭开“金铺”的面纱。

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