3月份70城市房价环比有升有降 南宁新建商品房价格环比涨1.2%

本报讯（记者 凌剑伊）4月18日，国家统计局发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70城市中有8个城市新建商品房住宅价格环比下降，10个城市涨幅环比回落，其他城市涨幅环比略升。南宁方面，统计显示，3月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅较上个月有所上涨；同比则上涨了11.7%。

“之前想买五象新区的，结果买的人太多了，房子早早就被抢光了。现在就在担心哪天新政出台，对于我来说，晚买不如早买。”在五象新区某一楼盘售楼处，记者遇到了来看房的叶先生，他的观点在很大程度上反映了眼下刚需置业者的心态。据了解，3月份是房地产市场的传统销售旺季，但在因城施策的房地产调控政策作用下，一线城市和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅回落，环比总体平稳。

3月以来，南宁市场成交热度有所回暖。克而瑞广西片区的统计数据显示，3月南宁商品住宅成交58.39万平方米，环比上涨130.27%；供应60.07%，环比上涨136.69%；成交均价环比上涨幅度控制在10%范围。其中西乡塘区内均价为8267元/平方米，涨幅为11.35%，主要是融创融公馆3月份的集中签约拉高整体区域价格。

土地市场跟楼市息息相关。3月土地市场依旧紧张，克而瑞广西片区数据显示，整个南宁市场土地供应0.3万平方米，环比下滑95.37%，成交8.15万平方米，环比上涨97.09%。克而瑞数据显示，南宁商品房住宅市场，120～144平方米产品成交占比达31.6%，三房占比43.9%，改善特性明显。另外，70万～110万元总价段、6000元～8000元/平方米单价段成交表现最优。

认房认贷、限购限价……多管齐下，先前一系列调控中存在的漏洞均被一一化解。放眼当下楼市，全国20多个城市相继出台限购或限贷限价等措施，进一步加大调控，遏制楼市高烧状态，种种迹象让南宁业内外人士纷纷猜测南宁限购令会否在近期出台。在此情况下，南宁在3月的最后一周迎来了约10盘扎堆开盘抢跑的情况，且在销售上几乎赢得了全面飘红的佳绩。

业内人士分析指出，一、二线城市既面临政策持续收紧的尴尬，又面临房源不足的风险。从易居的监测数据来看，一、二线城市目前交易热度一般，但三线城市交易处于历史高位，说明三线城市现房销售行情好，尤其是一些大城市周边的三线城市，因为担心政策收紧，所以购房积极性总体性较高。此外，据业内人士分析，近期，南宁市加强商品房预售合理确定房价，整顿市场秩序，对防止房地产泡沫和楼市未来健康的发展都将起到良好的引导作用。

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