少量绝版“温泉别墅”入市 东站北5公里国悦·九曲湾温泉壹号墅热抢倒计时

国悦·九曲湾温泉壹号墅样板展示区开放现场人气旺国悦·九曲湾温泉壹号墅少量绝版温泉别墅入市

“价格不高、离市中心这么近的别墅基本没有了。”日前，在距离南宁东站5公里的国悦·九曲湾温泉壹号墅样板展示区开放现场，有名购房者这么感慨。他的一句话，引来身边亲朋好友的激烈讨论。

据记者观察，从2003年开始，一方面，别墅市场年年发布用地禁令，别墅市场供不应求；另一方面，别墅整体成交均价涨幅明显高于普通住宅。这让南宁别墅市场热度一直居高不下。如今，距离南宁东站仅5公里路程的国悦·九曲湾温泉壹号墅61套绝版温泉别墅入市，吸引了全城目光。

在这住别墅，不用远离市中心

4月9日，国悦·九曲湾温泉壹号墅样板间内，从事金融行业的郑先生正一层层地研究别墅。这一次他很清楚，距离南宁东站仅5公里的别墅，错过就不再有。

的确，今年初，连接国悦·九曲湾和南宁东站的长虹路东段、松柏路通车后，大大缩短了兴宁区和青秀区的距离。记者日前从南宁标志性建筑南宁国际会展中心出发，不到10分钟即到达南宁东站；从南宁东站出发经松柏路，5分钟即到达国悦·九曲湾。

路网的贯通不仅缩短了地理上的距离，也大大缩短了市民心理上的距离。不少市民开车体验后都会发出“原来国悦·九曲湾离东站这么近”的感慨。购房者均表示，要多关注昆仑大道上的楼盘。

城市东扩、路网贯通，国悦·九曲湾温泉壹号墅俨然已经纳入城市别墅范畴。在这里，没有“出门聚个会，都要开车半小时一小时”的尴尬，也没有“开车出门一半时间堵在路上”的不便。在这里，不但交通四通八达，还有未来打造成“国际化田园生态智慧城”的《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》。未来，国悦·九曲湾温泉壹号墅的城市别墅优势将日益凸显。

供不应求，温泉别墅基本成绝版

从2003年开始，别墅市场就年年发布用地禁令。截至去年国土部发布升级版“禁墅令”，别墅市场买少减少，供不应求已经很久了。

而据克而瑞广西片区监控数据显示，2011至2015年，南宁别墅成交均价整体平稳。而进入2016年，价格则出现大幅上涨，由2015年的14639元/平方米，到2016年直接涨至21469元/平方米，同比涨幅达47%，成交均价首次突破“2万元”大关。与此同时，2016年，南宁别墅市场供求比仅为0.26，供需极度不平衡。

保值增值空间的加大，年年“禁墅令”的紧箍，让供求极其不平衡，使得南宁别墅市场热度一直居高不下。国悦·九曲湾温泉壹号墅在此节点推出，无疑将释放市场一定需求。值得关注的是，据项目开发商广西国悦房地产开发有限公司总经理林国凯透露，“温泉别墅非常稀少，未来，这个产品基本是绝版产品”。

绝版的产品，绝版的地段，让国悦·九曲湾温泉壹号墅一面世，即让别墅市场、东站北片区急剧升温。

贴心设计，61套别墅性价比高

“我们每一套都是温泉入户，南宁绝无仅有。”国悦·九曲湾温泉壹号墅样板展示区开放当天，林国凯站在别墅下沉花园温泉池边，骄傲地对在场媒体说。

据他介绍，国悦·九曲湾温泉壹号墅每一户都做到温泉入户、单独管理，别墅业主全年都可以在家享受来自地下的温泉水。“此外，本次国悦·九曲湾温泉壹号墅具有超高性价比、得房率高等优势，部分房源赠送率最高超过250%。我们，产品属于双客厅设计，负一楼有一个次会客厅，一楼设置了超调高主客厅。很多业主回到家，首先回到地下室。地下室厅堂高达5米，有些达到5.9米，相信比3米多的厅堂更舒适大气。此外，一层的8米厅堂，客户有需要可以一分为二，更为灵动。”另外，国悦·九曲湾温泉壹号墅打造全龄化养老型社区。

据置业顾问介绍，国悦·九曲湾温泉壹号墅是法式建筑风格，外立面采用黄金麻荔枝面石材，手工雕刻浮雕点缀其中。同时，以石材干挂法进行墙面施工，使石材保持色彩光泽，提高建筑的安全性和耐久性。项目在物业管理上引入财富500强、享有“全球五大行”美誉的顶级物业管理公司美国世邦魏理仕作为物业管家，启动24小时酒店式物业管家服务，让别墅业主在家中享受五星级酒店服务。

据林国凯透露，“本次推售少量独栋及双拼产品，其余为联排别墅，周边还有四大公园（十里花卉长廊、双湿地公园、九曲湾温泉度假村）环绕，别墅产品的性价比非常高。”

国悦·九曲湾温泉壹号墅

产品 速读

位置：南宁市兴宁区昆仑大道温泉路19号（国悦·九曲湾温泉度假村内）

产品类型：联排、双拼、独栋别墅

户型面积：213~742㎡，最高赠送率达200%

目前优惠：预约20万元抵购房款50万元，首付最低30%

优势：温泉入户、最高赠送率达200%、四大公园环绕、距离南宁东站仅5公里

交房时间：2018年底

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