488万㎡！南宁新建商品住房库存跌至“4”字头

上周各城区新建商品房签约情况 近6个月南宁市新建商品房签约量走势 3月各城区新建商品房签约情况 新建商品住房累计可售套数（截至4月9日）

Text/记者  周文彬

根据南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“南宁市住房局”）数据统计，截至4月9日，南宁市新建商品住房累计可售面积跌至“4”字头，为487.89万平方米，与3月12日的统计数据相比，下降12.27%。签约方面，3月南宁新建商品房共签约118.36万平方米、13953套，同环比实现“双涨”。其中，环比翻了一倍，分别上涨99.55%和101.72%；同比则分别上涨76.08%和87.46%。

单周来看，南宁市新建商品房上周（4月3~9日）无项目获批预售，新增供应为零。签约方面，南宁市新建商品上周共签约30.75万平方米、3046套，环比分别上涨46.93%和29.78%。

上周数据

新房供应零新增

根据南宁市住房局数据，南宁市新建商品房上周无项目获批预售，新增供应为零。本周末，天誉城和招商禧园两盘计划推新，将推出LOFT和洋房新品。

签约方面，南宁市新建商品上周共签约30.75万平方米、3046套，环比分别上涨46.93%和29.78%。其中，新建商品住房签约27.67万平方米、2442套，环比分别上涨54.06%和43.48%。区域表现上，良庆以12.02万平方米、1129套的签约量，连续两周领跑楼市，分别占总签约量的39.09%和37.07%，环比则分别上涨198.76%和149.23%。青秀和西乡塘分别以7.21万平方米、702套和3.33万平方米、386套的签约量位列二三位。

3月数据

1

签约

新房签约118.36万㎡，环涨99.55%

根据南宁市住房局数据统计，3月南宁新建商品房共签约118.36万平方米、13953套，同环比实现“双涨”。其中，环比翻了一倍，分别上涨99.55%和101.72%；同比则分别上涨76.08%和87.46%。新建商品住房则签约91.81万平方米、8789套，同环比同样实现“双涨”：环比分别上涨90.60%和94.66%；同比分别上涨32.04%和27.03%。

区域表现上，各区域新建商品房签约量环比都有不同程度上涨。其中，涨幅最高的是兴宁，签约面积和签约套数环比分别上涨182.62%和194.08%。良庆则以27.03万平方米、2917套的签约量，连续3个月夺得月度签约冠军，分别占总签约量的22.84%和20.91%，环比分别上涨53.54%和64.25%。青秀和兴宁分别以25.98万平方米、2769套和21.24万平方米、2929套位列二三位。

2 

供应

新房新增供应69.81万㎡，环涨89.46%

根据南宁市住房局数据统计，3月共有21个项目获批准预售，新建商品房新增供应69.81万平方米、7782套，环比分别上涨89.46%和91.86%；其中，新建商品住房新增供应59.48万平方米，环比上涨79.56%。

据居周刊不完全统计，3月有嘉和城、保利·领秀前城、万科城等22盘开盘，推货超3000套。与2月仅3盘开盘，推货近312套相比，3月推新楼盘个数、推货量都大幅增加。

3

库存

487.89万㎡房源可售，环降12.27%

库存方面，根据南宁市住房局数据统计，截至4月9日，南宁市新建商品住房累计可售面积跌至“4”字头，仅有487.89万平方米新建商品住房可售；而可售套数则为44098套。与3月12日的统计数据相比，分别下降12.27%和12.56%。其中，120平方米以下的刚需房源共28364套，环比下降13.30%，占比64.32%；而120~144平方米改需户型房源套，套数占比22.13%。

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