即将于本月30日起实施的广西保障性住房建设标准要求 保障房附近要有公交 装修好可拎包入住

1月23日，自治区住房和城乡建设厅透露，《广西壮族自治区保障性住房建设标准》(以下简称《标准》)已获专家评审通过。包括了保障性住房的选址与规划、建筑设计、建筑装修等多方面内容的《标准》，将从本月30日起实施。

选址 要环境宜居交通便利

保障性住房的选址一直备受住户关注。此前，许多城市新推出不少保障性住房，但选购的人很少，主要原因之一便是保障性住房选址过于偏远。

对此，《标准》作出明确规定，保障性住房选址宜优先选择生活环境宜居、周边配套较成熟、公共交通便捷的已开发地区或邻近区域，宜在公交站点500米半径覆盖范围内，县级市及县城的保障性住房宜设置在市政道路通达处。

根据《标准》，保障性住房既可分类集中建设，也可相互混建或在普通商品住房项目中配建。以小区形式集中建设的保障性住房，绿化率要大于30%，旧城改造项目则应大于25%，在旧区改造中插建的保障性住房，改造后的绿地率不应低于当地规划部门批复的指标。

停车 不设住户机动车停车位

关于停车位，《标准》也有规定。根据《标准》中设定的规划指标，廉租房机动车停车位为每100户至少设置10个，公共租赁房为每100户至少设置30个，限价房及经济适用房小区每1000平方米至少设置6个停车位。廉租房小区停车位并非住户机动车停车位，而是公共访客机动车停车位。

《标准》还提出，保障性住房小区需设置非机动车停车位，并适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位，与自行车停车位综合考虑；经适房非机动车位至少1.5辆/户，其他类型保障性住房大于2辆/户。

此外，由于目前大部分城镇居民均使用电动自行车作为交通工具，为此《标准》建议在设计时考虑提供电源插座等充电设施。

配套 装修到位并配套相应设施

保障性住房经过装修吗？入住后生活是否方便？这是许多住房困难家庭关心的问题。对此《标准》也作出了详细的规定。

地面为水泥砂浆或普通防滑砖，天花板刷上乳胶漆，卫生间及厨房墙面贴上普通釉面砖，卫生间洗手盆(含配件)、洗面镜、蹲位、淋浴龙头、排气扇、吸顶灯一应俱全，阳台有晾衣竿，公共租赁房还有简易家具……《标准》规定了廉租房及公共租赁房的装修标准，要求所有硬件装修一步到位，真正实现拎包入住。经适房、限价房宜采用样板房菜单选择。

同时，保障性住房住区宜为残疾人就近提供工作场所，为老年人和残疾人提供活动、社交场所及相应服务设施，边界800米范围内宜有1个及以上的开放活动空间等公共场所。若住区为纯居住用地，可作适当的商业配套，并应设置必要的室外健身器械和儿童活动器材。

质量 逐套验收合格方可交付

保障房质量历来是社会关注的焦点。《标准》规定，保障性住房交付验收工作，应全面实施住宅工程质量逐套验收制度。

《标准》要求，施工单位应严格执行经审查合格的施工图设计文件和技术标准，强化质量过程控制，严格材料进场检验、工序检查和验收制度，不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，不得使用不合格的建筑材料和非环保材料，确保施工质量。

建设单位应按照有关规定，组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，验收合格后，方可交付使用。工程质量监督机构应加强对竣工验收项目的监督抽查，对竣工验收程序不符合有关规定，或工程质量存在结构安全隐患、主要使用功能存在明显缺陷的，责令限期整改，并重新组织竣工验收，直至达到合格标准。据《南宁晚报》

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