云集星辉耀未来 扬帆远航尽朝晖 ——写在云星集团成立25周年暨千亿战略启动之际

郭为

云星集团作为首批招商引资入桂的粤籍房地产企业，深耕广西14年，目前已在南宁、柳州、北海、横县等开发建设了16个标杆楼盘。

广西一直是云星集团发展战略中的主战场之一，广西区域公司甚至承担了集团总部的管理职能。云星集团高层也曾多次对外表示，下一步还将加大、加快在广西主要核心城市以及地级市的市场拓展，可见广西区域在云星集团战略发展中的重要地位。

25年来，云星集团扎根八桂，脚踏实地，稳步发展。如今，在广西区域乃至全国楼市版图上，云星品牌以跃然崛起之势凸显。

5月26日，云星集团25周年庆典暨品牌发布会在南宁隆重举行，同时全面启动布局全国市场和“千亿”目标战略，再次吸引了社会各界关注的目光。

1筚路蓝缕铸就品牌之路

在25周年庆典暨品牌发布会上，云星集团董事长潘超文讲述了云星成长历程。

1993年，在广州从化，云星集团凭借夏日港湾项目正式打响了自己的品牌，并迅速开发了十几个楼盘，成为当地家喻户晓的本土最大的开发商。当时，从化70%以上的项目都是云星集团开发，这成为每一个云星人的骄傲。

从钱隆系、公园系、公馆系等产品，到大型商业和超高层综合体，云星集团开发的项目均成为所布局城市的精品之作，如云星·钱隆首府、云星·钱隆天下、云星·世纪中心、云星·钱隆广场等。

25年沉淀，云星已发展成为集住宅、产业、商业为一体的多元化综合性城市运营集团，实现跨区域、多地区发展。目前，已经在全国18座城市开发房地产项目，70个楼盘犹如繁星密布在全国版图之上。

25年芳华，云星集团的发展步伐更为稳健，无论是战略布局或产品开发，品牌影响力不断增强。如今，云星集团正朝着布局全国、打造强势品牌的战略目标大步迈进。

2砥砺奋进树立行业标杆

云星集团始终秉承“守法、诚信、专注、稳健”的经营理念，专注筑造“更优更美更幸福”的绿色人居。连续多年荣获中国知名品牌房地产开发企业、中国房地产开发企业100强（位居第92位）、中国房地产开发企业区域运营10强、中国服务业企业500强（位居第355位），以及荣获广西企业100强（位居第35位）、广西民营企业50强（位居第8位）、广西服务业企业50强（位居第15位）等荣誉称号。据评估，云星品牌价值已达21.86亿元。

位于南宁市五象新区的云星·钱隆首府是云星集团首个海绵城市设计项目，是大型纯居住小区，建筑面积120万平方米。该项目按照海绵城市的技术要求，在项目设置生态停车位，通过植草沟、下沉式绿地、透水铺装、绿色屋面等技术措施，达到降温、防洪、抗旱、捕碳等效果。

“云星集团始终关注客户需求，为客户提供更卓越的产品和服务；始终关注员工追求，为员工提供实现自我价值的舞台；始终关注合作者想法，为合作者提供共同发展的机会；始终关注社会责任，为社会提供美好环境与回报。”潘超文说。

云星集团积极践行企业社会责任，将公益行动作为持续、长久的事业。多年来，该集团积极响应国家精准脱贫号召，推行“暖心公益”向贫困偏远山区的学校及贫困生捐资助学，为脱贫事业慷慨解囊捐善款，向各地捐助款物修建人畜饮水工程、建造桥梁、购买医疗设备和电器等。从而成为了践行企业社会责任的标杆企业。

3厚积薄发调整战略布局

数据显示，2017年，国内房企前三甲年度销售金额均突破5000亿元大关，千亿级房企数量达17家。国内一线大牌开发商密集调整战略布局，“规模战”日益白热化。

“刚刚迎来25岁生日的云星集团，也进入到了企业发展的关键时期。”广州云星投资集团副董事长潘熙舜表示，从集团发展战略上来讲，2018年是云星最为关键性的一年。

在5月26日举行的发布会上，多年持续稳坐“中国百强房企”宝座的云星集团，确定了下一个目标：进军“千亿级”房企阵营。

“深耕华南，辐射全国，以北部湾经济区、粤港澳大湾区、西南经济圈、华北经济圈为主战场。”潘熙舜说，按照“剑指千亿，共享云星”的战略目标，云星集团将从广州、南宁、柳州、北海、赣州、洛阳、韶关、清远等已经开发的城市逐步进入主战场区域重点城市拓展，择机向郑州、昆明、贵阳、成都、重庆、西安、石家庄、保定等城市进行扩张。

云星集团从未停止探索，勇于突破，在调控不断升级、土地成本日益增长、融资渠道收缩的背景下，为行业发展积累宝贵经验。如今进入企业发展的关键时期，云星再次奏响转型升级发展的精彩华章。

4新使命进军“千亿级”房企阵营

根据规划，云星集团2018年将实现经营规模突破200亿元，2020年实现经营规模400亿元；按每年递增完成计划，至2026年实现经营规模1000亿元的战略目标。

进军“千亿级”房企阵营，云星手里到底握着怎样的好牌？在发布会上，潘熙舜亮出了底牌：“3691”运营效率+五星人才计划+“3691”培养计划。

“人才是企业发展的根本，更是企业竞争的软实力。云星集团提出‘五星人才\’与‘3691’人才发展战略，促进企业战略目标实现，足以看出云星集团对企业未来发展的态度与决心。”仁脉培训（中国）董事长任戈表示，云星集团敢于冲击“千亿级”，看似是胆识卓越，实则蓄力已久。

“成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低增长将是2018年国内楼市的总趋势。政策方面，分城、多策、持续深化，调控仍保持收紧趋势。二线城市调整压力较大，但仍为市场主流。从数据方面来看，全国40个大中城市销售额份额仍保持在五成以上，南宁在二线城市中排在第12位，与天津、昆明为同一量级。”中国指数研究院博士汪勇分析说，南宁作为北部湾经济区核心城市和“一带一路”的重要门户，未来发展潜力可期。把广西放在发展战略中的重要地位，印证了云星集团的战略目光。

5不忘初心坚守企业社会责任

“从目前中国房地产行业的现状来看，千亿元规模是个分水岭，迈入千亿级阵营，标志着企业在管理理念、经营能力等方面，具备更高的综合实力。”潘熙舜表示，规模化发展是该集团下一个十年战略目标的第一步，但不是最终目标。打造优秀的产品、增值服务、幸福人居和有温度的生活，才是云星的终极目标。

2016年，职业经理人周鹰在“谋变”中与云星结缘并出任云星集团副总裁，开启了职业生涯的“云星时代”，打动他的正是云星集团董事长潘超文的战略思维和变革的决心。

“我们提出‘剑指千亿，共享云星\’的战略目标，是大势所趋。”周鹰介绍说，云星集团将采用更灵活的开发及合作模式来推进企业发展，从而推进企业规模化、模板化和专业化发展，在品牌影响力、市场占有率上逐步实现战略发展的目标要求。

“以前我们要解决的是‘有没有\’的问题，现在则是要解决‘好不好\’的问题。不断满足人民日益增长的美好生活需要，让人民享有更多的幸福感、获得感。”周鹰表示，作为标杆企业，云星集团始终坚守和践行企业社会责任。

过往风云25载，成就百强云星；未来砥砺十年，云星“剑指千亿”新的征程。云星人正奋力书写新时代让人民满意的新答卷。

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