分块出售农村土地 一农民获刑10个月 南宁市首例非法倒卖土地使用权案一审宣判

本报讯（记者 梁静 通讯员黄健 孙晓梅）横县一村民为觅发财途径，将土地分块，以低价卖给他人用作宅基地，非法获利54.5万元。殊不知，这一行为已触犯刑律。9月25日，横县法院一审公开宣判，以非法倒卖土地使用权罪，判处其有期徒刑10个月，并处罚金5万元。该案也是南宁首例非法倒卖土地使用权案。

周汝艺44岁，初中文化，是横县石塘镇石塘社区第十生产队的村民。法院审理查明，2008年5月9日，周汝艺与其所在的第十生产队签订“土地转让协议书”，以40万元的价格，购买生产队集体所有的旧晒场、周边猪栏、牛栏和空闲地。

购入这些地块后，周汝艺将地块划分为20块宅基地，每块面积约80平方米。而后，他未经国家土地行政主管部门批准，擅自售卖土地使用权。他先后与周某、韦某等人签订“协议书”，将其中10块宅基地非法销售给他人，共获利54.5万元。

该案在横县法院开庭审理。法院一审认为，周汝艺以牟利为目的，违反土地管理法规，未经国家土地行政主管部门批准，非法倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。根据周汝艺的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，判处其有期徒刑10个月，并处罚金5万元。

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