谁要买房？年轻群体是主力，六成为本地人

您年龄是多少？您现在的户籍所在？ 您现在的住房情况？ 您买房的主要目的是什么？

2018夏季购房趋势报告

记者_卢伟

虽然南宁楼市“五限”当头，房价仍环比15连涨。当前谁想要买房？调查数据显示，25~35岁的是当前购房主力军，42.84%的购房者表示名下没房，买房是为了结束租房生活、结婚。而今年改善型购房群体比例也不少，拥有1套住房的受访者占了41%。

数据分析

25~35岁是置业主力

调查结果：25~35岁年轻购房群体占32.77%。其中25~30岁之间的占总人数的10.13%，31~35岁之间的占22.64%。这些人大部分都是首次置业者。36~45岁的购房者占38.88%，这些人中有部分拥有1套房产。45~50岁的受访者占14.96%，50岁以上的受访者占13.4%。

“大学毕业就留在南宁工作，我觉得还是要买套房子。一方面可以不用租房，另一方面也可以为未来结婚做准备。”梁先生说，他今年27岁，已到了谈婚论嫁的年纪，有了房子，爱情也会稳定一些。

与结束租房生活的年轻人不同，不少35岁以上的成长型家庭，因经济条件转好，生活品质上升，也开始出手购买改善型房源。购房者覃女士表示，首套房是两房，现在经济条件好了，想换一套大一点的房子居住。

从调查结果来看，25~35岁、36~45岁这两个年龄段的受访者占比最大。他们分别代表了楼市中刚需和首置改需群体。

六成为本地购房者

调查结果：本地购房者毫无疑问是南宁购买主力。问卷调查结果显示，南宁市城区购房者占60.9%，南宁市六县购房者占14.23%，打算在南宁置业的广西其他城市购房者占17.41%，打算在南宁购房的外省人士仅占7.46%。

南宁楼市的置业主力，仍是户籍在南宁的本地人。不过南宁作为广西首府城市地位效应明显，对区内其他城市、外省的购房者也存在很大的吸引力，今年这两类购房者比例略有提升。

“我是湖南人，读书时把户口迁入到南宁，现在在南宁工作，也算是南宁的一份子。”购房者周先生说，多年的学习、工作生涯，南宁已经成了这些人的第二故乡，买套房在南宁安家落户是他们的基本需求。

高铁、动车建成运营，缩短了广西其他城市到南宁的时间成本。本次调查中，户籍在广西其他城市的受访者占了17.41%。而打算在南宁购房的外省人士占7.46%，他们当中大部分打算买来投资。

首置和改需占比接近

调查结果：今年问卷调查中，名下无房产的购房者占比最大，为42.84%。有1套住房的受访者占了41%，有2套住房的占12.19%，有3套以上住房的人仅有3.98%。这说明除了旺盛的首置刚需外，改善型购房需求也在增加。

首次置业者仍是市场的“主流群体”。房博会现场，购房者黎女士表示，她是宾阳人，虽然已经在南宁奋斗好几年了，但目前仍是租房居住。现在有一定的经济能力，所以今年考虑买房。

由于首套房面积比较小，或者小区比较老旧，想另外买一套改善房居住的不在少数。陆先生说，他现在居住的小区环境、物业、配套服务都不够舒适，距离上班的地方也比较远。所以他打算在公司附近买一套120平方米的房源。

调查显示，41%的人表示虽然已经拥有1套住房，但还是想再买1套房。这部分人群中，也有些人是打算给小孩或父母买房的。

而调查结果中，自己已经拥有房产，如今看房主要是给小孩买、给父母买的置业者也不少，占了总数的25.37%，买房纯粹当成投资的人占10.95%。

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