上周零开盘，4盘忙涨价

情报员Text/王莹 4月9日，恒大城售楼部。Photo/吴雄潮

上周，江南楼市零开盘。虽然没有新货入市，但是人气相比清明节前有较大回升，多盘通过举办暖场活动，为新品蓄势。另外，上周4盘涨价，涨幅在300~500元/平方米。目前，区域有5盘计划在4月推新，经开区新盘新希望·锦官城将于本周六开放实体样板间。

上周零开盘，4盘低调涨价

4月首周，江南和经开区零开盘。虽然楼市没有新货推出，但是多盘通过举办暖场活动，为新品蓄势或刺激走量。整天来看，人气相比清明节前有了较大提升，记者踩盘时多个售楼部有6~15组购房者在看房咨询。

例如恒大城举办春天创意集市活动，吸引数百人到场；上周末南宁华南城“三月三·赶大圩——华南城第三届民俗文化商贸节”收官，12天吸引客流量数十万人次，华南城·东盟华府售楼部到场时也有十一二组购房者在看房；新希望·锦官城举办主题DIY活动，上百人捧场；天健·西班牙小镇举办铁笼足球争霸赛，吸引上百人到场。

值得关注的是，上周区域有4盘涨价，涨幅在300~500元/平方米。恒大城将在售产品均价由9200元/平方米上调至9500元/平方米；华南城·东盟华府和金悦澜湾则将在售产品均价从7200元/平方米上调至7500元/平方米；恒大帝景在售产品均价从8200元/平方米上涨至8700元/平方米。

签约方面，上周（4月3日~9日）江南签约套数和面积分别为290套、27072.02平方米，环比分别下跌0.68%、上涨21.02%。在五大城区中，仅高于兴宁。

5盘蓄势，1盘开放样板间

4月中下旬，是开发商不愿放弃的一大节点，不少楼盘会积极推货。4月中下旬，区域有5盘计划推新，产品包含普通高层、精装房、精装公寓，区域供应加码。

如金悦澜湾1期江景楼王91~133平方米三至五房将于近期推出；恒大城1、2、3期即将售罄，目前4期89平方米精装小三房、143平方米精装大四房接受8.5折认筹，预计近期推出；华南城·东盟华府36~40平方米精装公寓预计4月下旬推出；天健·西班牙小镇6号楼78~104平方米新品接受咨询；昌泰茗城即将推出4号楼72~139二至五房新品。受到产品升级、土地市场火热等因素影响，这一批新品的价格预计都会有一定上涨。

此外，值得关注的是，4月15日，新盘新希望·锦官城将开放100平方米三房以及129平方米四房实体样板间。

金悦澜湾 91~133㎡江景楼王新品即将推出

4月22日，英华桥南60万平方米滨江大城——金悦澜湾将推出1期压轴江景楼91~133平方米三至五房新品，上期均价7500元/平方米，新品价格预计会有所上涨。

作为金悦澜湾1期压轴江景楼王，15号楼是44层超高层，直面邕江和水塘江，前方视野无遮挡，可以说拥有1期最好的观景视野。新品户型包含91平方米三房、101和115平方米四房以及133平方米五房，最高赠送面积达62平方米。其中，133平方米的户型弹性面积高达62.46平方米，可轻松做五房，从容满足一家人的居住需求；还配备8.1米超大景观阳台，另有一间卧室配备独立阳台；南北朝向，尽揽一线江景。价格方面，由于是一期压轴江景楼王，产品升级，所以价格预计会比此前7500元/平方米的均价有所上涨。

恒大城 4期89~143㎡精装新品8.5折认筹

作为经开区的热点楼盘，恒大城一直在刷新江南和经开区的销售榜。经历了一年多的销售，如今恒大城1、2、3期即将售罄，4期89平方米精装小三房、143平方米精装大四房8.5折认筹中，预计近期推出，价格达9300~9600元/平方米。

记者了解到，新品是恒大城此前一直热销的户型，89平方米精装小三房，南北通透，双阳台设计，户型方正实用；143平方米精装大四房功能房齐全，大阳台、大飘窗设计，满足一家人居住需求。

78万平方米恒大城，自身配套恒大影城商业中心、双语幼儿园、会所、风情商业街，还是双地铁（在建）物业，且周边教育资源丰富，是江南优质生活大城。

昌泰茗城 72~139㎡新品即将入市

经开区即将有新货推出。昌泰茗城将于近期推出4号楼72~139平方米二至五房新品，上期均价7600元/平方米。

从地段来看，4号楼为南北朝向，可以看到正在建设的良凤湖。新品户型方正实用，如99平方米三房赠送面积约16平方米配备5.8米超大观景阳台；136~139平方米的三错层五房户型，三代同堂居住也互不干扰，为购房者打造墅级居住体验。

楼盘活动

4月9日，为期12天的“三月三·赶大圩——华南城第三届民俗文化商贸节”正式收官，短短12天吸引客流量数十万人次。

作为华南城的品牌活动，活动期间，不仅每天有丰富多彩的民俗文化表演，如宾阳舞炮龙、田阳舞壮狮等国家级非物质文化遗产项目，还有宾阳游彩架、马山扁担舞、古兰耍春牛等民间绝技；更有8场晚会，众多广西著名歌手参与，堪称广西“小民歌节”；更有上百种特色小吃。

活动人气热闹的同时，华南城·东盟华府人气也很旺。记者上周末到场时有十一二组购房者在看房。目前，项目18号楼36~40平方米精装公寓正在接收预约，预计均价8000元/平方米。作为项目内唯一一栋精装公寓，18号楼东面紧邻1期东南亚风情园林，西面尽览2期欧式园林，景观视野较好。

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