交钱“房屋联建” 开发商人去楼空工地只挖了个坑就停工了，购房者要求退款一直无果

工地挖了一个坑之后就停工了。

今报记者程浩楠 文/图

4月14日，来自宾阳县的覃女士提起一年前的“购房”行为，连称十分后悔。2015年4月3日，覃女士与广西世创房地产投资有限公司（以下简称世创公司）签订《房屋联建使用合同》。合同约定，她与世创公司在南宁市西乡塘区心圩街道和德村三队的集体三产建设用地上联建房屋，项目名为樱花湖畔。但工地上挖了一个坑后就停工了，后来售楼部人去楼空。如今一年多时间过去了，她和其他多名“购房”者到处奔波，却一直要不回已交的钱，只能走上诉讼之路。

交钱不久工地就停工了

“我买的房屋单价为每平方米3300多元，建筑面积69.87平方米，房屋总金额27万多元，首期付款额为11万多元，世创公司应在2017年12月30日交房。”覃女士告诉记者，她知道购买的并不是真正意义上的商品房，而是所谓的房屋使用权，“合同约定，我对房屋的使用时间自房屋交付之日起至2083年9月25日止”。

合同签订之后，覃女士按合同约定，向被告世创公司支付了首期购房款11.107万元。交钱之后，她非常关注房屋的建设进度。让她始料不及的是，工地在开工一段时间后就停了下来。“我从南宁市相关部门得知，该建房用地并没有办理相关证件，不能进行建设。”覃说，当初世创公司告诉她说，该集体土地建设的房子不久就可以办房产证。

据了解，类似覃女士这样的购房者并不少，他们和覃一起通过多种方式想要回自己的钱，但没有效果。

工地招商中心大门紧锁

4月14日上午，记者来到樱花湖畔工地，只见工地围墙上还张贴着各种宣传图片及文字，例如“实得3300元每平方米起，落户南宁”、“35所高校汇聚，广西唯一高等学府区”等，文图上的落款是世创公司。

该工地招商中心大门紧锁，台阶布满灰尘，显然已经很长时间没有人前来了。工地上没有施工机械，也没有施工人员，原先挖的坑已经积水，看来停工已经很久。

和德村党支部书记刘长勋说，和徳村三队要在那块地上建房子，就找来投资商进行投资开发，然后向购房者转让房屋使用权，但由于建房手续不完善，建房的事也就搁置了下来。和徳村三队队长则表示，三产用地楼房开发销售方面的事是由投资商进行的，他并不清楚相关问题。

9名购房者起诉世创公司

据覃女士介绍，购房者要求退款后，开发商就以种种理由拒绝。后来购房者发现售楼部已人去楼空，拨打世创公司负责人的电话，却一直打不通，“我们就到派出所报案，却被告知属于合同纠纷，警方不予立案”。

4月14日下午，覃女士表示，他们之前一直找世创公司的“张总”协商解决问题。记者随后打通了“张总”的电话，“张总”表示，她现在已不负责樱花湖畔楼房的事，找她也没有用。同时，她还称现在在外省，不在世创公司了。记者多次拨打世创公司法定代表人的手机号码，发现一直处于关机或无法接通状态。

覃女士称，她多次找世创公司协商退款无果后，和其他8名购房者一起向南宁市西乡塘区人民法院起诉世创公司，要求认定《房屋联建使用合同》无效，世创公司返还购房者的首付款，并赔偿经济损失等。目前案子处于等待开庭阶段。

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