宾阳一楼盘众多业主的商铺被法院查封，专案组调查称，系开发商抵押商铺融资开发商被督促解决问题

力沃广场广告宣称是宾阳商业核心。

今报记者赵敏 文/图

宾阳县潘先生等数十人在县城的力沃广场购买了商铺。当他们到房管所查询后却发现，这些商铺中，有的被登记在他人名下，有的被多家法院查封，还有的一直未作预告登记。当地有关部门组成专案组调查后称，排除“一铺多卖”的情况，此事系开发商资金出现问题，先拿商铺作抵押找其他公司融资，后因未及时偿还债务而被法院查封。有关部门正积极督促开发商解决问题。

【业主揪心】

商铺延迟交付，登记他人名下

潘先生在县城做了多年手机生意，积攒了一笔钱。他说，2011年5月21日，力沃广场举行奠基典礼暨南宁百货进驻签约仪式。2014年5月底，力沃广场商业街又宣称“力沃集团诚邀世界500强沃尔玛入驻”。同年6月底，力沃广场商业街开盘售卖，营销中心挤满了投资者，数十套商铺很快销售一空。潘先生买下19栋112号和15栋109号两间商铺，面积分别为38平方米和59平方米，总金额为220万元，他付款50%，余额按揭贷款。合同承诺2014年底交房，但直到去年底，才通知他收房。

今年2月，潘先生在商铺门口挂牌出租，有人打电话提醒他去房管所查询一下商铺是否登记在自己名下。查询结果让他大吃一惊：19栋112号商铺被登记在一个叫“陈海”的人的名下，15栋109号则被南宁市青秀区人民法院、无锡市中级人民法院、福州市中级人民法院、福州市台江区人民法院等4家法院查封。

“我的商铺怎么会被登记在他人名下？陈海是谁？商铺怎么会被4家法院查封？”一连串的疑问让潘先生百思不得其解。当他找到力沃广场营销总监王哲，对方起初坚称“不可能”，后来又称等开发商有钱后就帮他将商铺解封。

【类似遭遇】

商铺已被抵押，并遭法院查封

“我做瓷砖生意，辛苦多年积攒了几十万元，没想到会碰上这样的事。”近日，业主黄女士告诉记者，2014年7月，她在力沃广场买下19栋120号商铺，面积为60.48平方米，金额为118万元，她已付58万元，而房管所查询结果显示，商铺已被抵押给南宁吉信公司，并被福州市中级人民法院、南宁市青秀区人民法院等多家法院查封。

当天向记者反映类似情况的还有白先生、吴先生、梅女士等多名业主。他们说，有相似遭遇的力沃广场业主约为数十名，涉及700多间商铺。这些商铺一是被登记在他人名下，或是被多家法院查封，还有的是“查无此房”（即未作预告登记）。

记者看到了多张加盖有“宾阳县房地产管理所档案管理专用章”印章的查询结果单。上面显示，力沃广场已被抵押给南宁吉信公司、中国长城资产管理公司、南方融资性有限公司且被多家法院查封，有多家商铺登记在“陈海”、“庞天城”等人名下，被抵押给宾阳县农村信用合作社城东分社。

【调查结果】

商铺是被开发商拿来抵押融资

记者就此事找到力沃广场营销总监王哲。她称业主反映“一铺多卖”的情况不属实，他们已将具体情况和解决方案汇报给县有关部门。

3月14日下午，宾阳县委宣传部有关负责人向记者通报了有关情况。据该负责人介绍，力沃广场业主集中反映情况后，县委、县政府高度重视，迅速成立由县政法委、公安局、住建局、房管所、司法局等部门组成的专案组对此展开调查。

专案组人员建议业主先到警方报案。警方共统计到有47间商铺出现问题，并非业主所说的700多间。经县公安局经侦大队调查，目前已排除“一铺多卖”的情况。专案组称，这些商铺发生“意外”，是因为开发商资金出现问题，先拿商铺作抵押找私人借贷公司或农村信用合作社融资，后因未及时偿还债务，便被告到法院导致被查封。经查，开发商还有其他资产，目前，正在找银行抵押贷款，筹到钱还清债务后，就可以帮业主解除法院的查封，目前有关部门正在积极督促中。

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