起诉业主物业公司被当庭反诉

本报讯（邹文虎 杨艳）近日，蓬安县人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案。业主王某因拒交物管费，与小区物业公司对簿公堂。法庭上，王某当庭反诉，要求小区物业公司赔偿其维修卫生间的费用。最终在法官的调解下，原被告双方达成调解协议。

今年2月1日，蓬安县某物业公司将王某诉至蓬安县人民法院，称王某与该公司签订了物业管理委托合同，但从2013年至2014年，均未按时交纳物业服务费。该公司要求王某交纳所欠物业管理费833元、滞纳金456元。

庭审过程中，王某当庭反诉，称自己并非不愿意交纳物业服务费，而是因为物业公司叫施工人员打烂了自家卫生间的瓷砖，到现在一直没有维修，而他预付的维修费也没有返还。王某要求物业公司支付其维修费用300元，并赔偿损失1000元用于卫生间重新装修。

法官查明，2013年，王某家楼下邻居卫生间渗水，邻居向物业公司反映后，物业公司经过初步检查，认为是王某家里的卫生间漏水渗入楼下邻居家。王某虽予以否认，但物业公司坚信是王某家的过错。为弄明白究竟，物业公司和王某、王某的邻居口头约定找人查看并进行施工。并约定由王某先行垫付300余元施工费用，如果不是王某家的卫生间渗水而是主管道渗水，施工费用以及恢复原状的费用由物业公司支付。施工人员作业时发现，并非王某家的卫生间渗水，而是主管道渗水。然而，王某多次要求物业公司支付施工费用和恢复卫生间原状时，物业公司却拒绝返还，于是王某用拒交物业费的做法来对抗物业公司。

经过两个多小时的庭审，经法官调解，双方当庭达成调解协议，王某向物业公司支付物业服务费833元，物业公司向王某支付维修费400元。

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