租房生矛盾调解息纷争

本报讯（邹文虎 蒋成琼）1月19日，笔者获悉，蓬安县徐家镇两村民因房屋租赁问题发生纠纷，通过该县司法局徐家司法所调解，终于达成调解协议，当事双方握手言欢。

据了解，徐家镇九龙垭村尹某5年前租下该镇染坊村一处民房，与祝某合伙开了一家木材加工厂。尹某中途退伙，所租房屋由祝某实际占有使用。2014年末，此房的租赁合同到期前，尹某与房主邓某续签了5年期租赁合同，准备开家药材加工厂。

今年初，尹某拿着续签的房屋租赁合同要求祝某搬离。但祝某以自己是房屋实际占有人，有优先租赁权为由拒绝搬离，双方因此发生激烈冲突。

徐家司法所接到当事双方的调解申请后，对此案进行了调查了解。司法所办案人员了解到，祝某以享有优先租赁权为由要求继续租赁此房屋，尹某已签订租赁合同且急需租房开厂，双方互不退让。办案人员考虑到祝某是外地人，在此地经营木材加工生意，如果此时让他腾让场地，一时半会难以找到合适的地方，且木材加工厂材料、设备较多，搬迁起来也不容易。办案人员分头做祝某和尹某的思想工作，促使当事人达成调解协议：邓某同意尹某将此房转租给祝某，祝某补偿5万元给尹某重新租房。

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