设施不全场地拥挤“江与城”业主问：5倍车位费凭啥？

日前，顺庆区清泉寺北路江与城小区开发商开始向未购买车位、需要停放车辆的业主收取停车位租金，由此引发不少业主质疑。在许多业主看来，街对面小区地下停车场铺设有地坪漆地面非常干净，每月租金才几十元，而江与城小区地下停车场没有铺设地坪漆地面灰尘较重，每月租金为200 多 元 至 300 多元。 业主们质疑，以江与城小区地下停车场的硬件条件，停车位租金是否能与之匹配？

“瘦身”停车位 司机得从副驾驶室下车

8月5日，记者来到江与城小区地下停车场看到， 停车场地面灰尘较重。 几个已售出的停车位挂有业主所属的汽车牌号，但车位中却停放着摩托车。

“如果停车场铺设地坪漆，就不会出现灰尘较重的现象。”业主杜先生说， 每次洗车后到小区停车场停放一晚， 车身就会蒙上一层灰， 深色车辆更为明显。

记者跟随杜先生来到停车场看到，地下停车场除划设有大量标准车位外，还有相当数量的“子母车位”。这些“子母车位”由两个相连的车位组成，其中一个车位紧挨墙体，另一个车位则挨着通道。当“子母车位”内停放上两辆汽车后，必须先由靠近通道停放的车辆驶出，靠近墙体停放的车辆才能驶出。如果靠近通道停放的车辆出现故障无法启动，靠近墙体停放的车辆会被堵在里面。

停车场内还有一些“小车位”。这些“小车位”除了面积很小外，其中一侧紧靠墙体，另一侧紧靠柱子。 即便是体型较小汽车进入“小车位”停放，如果倒车进入，会出现驾驶室门紧靠墙体， 驾驶员得从副驾驶室下车。 而位于角落处的“小车位”，小得只能停下三轮车。

“这里划设两个车位会出现空间浪费，但划设3个车位肯定有问题。”杜先生指着两道墙体之间的3个车位摇头。这三个车位面积虽然比“小车位”大，但又比标准车位小。 如果同时停放上3辆汽车，只要其中没有体型较小的车辆，肯定会出现车门开启困难。

此外， 记者还见到多个犬牙交错的停车位， 当这些停车位都停放车辆时，很容易出现擦挂，如果停在外围车不挪动， 停在最里面的车根本无法驶出。 不过这些车位只划有标线，没有像别的车位那样安装地锁和挡车器，应该不会出售、出租。

对面小区停车场 环境更好价格更低

记者跟随业主们来到江与城小区开发商———四川中虹东海实业有限公司， 该公司负责为业主办理租赁停车位业务的员工介绍，“子母车位” 月租金为300元， 年租金一次性交纳为2600元， 此外，“子母车位”每月还收取80元物业服务费，一次性交纳物业服务费则为800元一年。 其余车位月租金为200元， 年租金一次性交纳为1800元，此外，每月还收取50元物业服务费，一次性交纳物业服务费则为500元一年。

这位员工还说，江与城小区停车位数量比业主户数略小，车位租金由开发商收取，物业服务费由江与城小区物业公司收取。当业主质疑地下停车场没有铺设地坪漆因此灰尘较重，租用停车位费用是否与硬件条件、服务水平匹配时， 这位员工表示，业主所说的问题确实存在，自己会向公司反映，争取让问题得到解决。

“如果开发商提供一个干净整洁的停车环境， 并且与周边小区租用停车位费用相差不大，我完全能够接受。” 业主林女士表示， 小区目前停车硬件条件和停车位租用价格与周边小区相比，近似于涨价5倍。而且在交纳租金和服务费后， 停车环境是否能得到提升目前还是未知数。

随后， 记者又来到位于江与城小区对面的一个小区地下停车场。 该停车场地面铺设着地坪漆，地面整洁干净。据该小区业主介绍，小区停车位租金为每月70元，不用另行为所租车位交纳物业服务费。和该小区一墙之隔的另一个小区地下停车场，同样铺设着地坪漆，地面同样整洁干净。据记者了解，该小区停车位租金则为每月80元，同样不用另行为所租停车位交纳物业服务费。

南充晚报记者 乐校臣 文/图

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