楼上漏水楼下遭殃 天花板受损该谁补？

本报讯 “因为五楼漏水，导致四楼我家的厨房和厕所天花板出现大面积水泥层脱落，五楼的业主只对楼上漏水的地方进行了处理， 却不愿意雇请工匠恢复我家天花板受损的部位。”昨（28）日上午，市民赵女士拨打本报新闻热线2225777反映此事， 记者随即进行了实地采访。

赵女士将记者领到顺庆区三公街14号一个居民住宅小区她的家中。 她家厨房和厕所的天花板上， 有几块大小不等的剥落痕迹。“房子是90年代修建的，从2008年开始用来出租。”赵女士说，今年春节后，她发现天花板上有好几个地方向下滴水。

“3月中旬，我从微信上联系楼上的房主贾某，请她到我家看了现场，对方承认是自己家里地板漏水造成的，但说等疫情结束后再说。3月31日，我给她介绍了一个专门做防水的师傅，但她却说不用了，自己处理一下。后来房屋确实没漏水了，但天花板脱落了好几片， 又被漏下的水污染。贾某说没多大的事，让我自己处理。”赵女士说。

4月27日上午， 贾女士接受采访时说， 确实是她家房屋漏水对楼下赵女士家造成了影响， 但表示她已对漏水的地方进行了处理， 不会再请工人对赵女士家厨房和厕所的天花板进行修补和粉刷。“这个要花好几百， 我不会管， 补了漏就行了。以前6楼漏水，我在下面还要打伞， 我都是自己花了几百块钱处理的。”贾女士向记者明确表示。

顺庆区中城街道体育场社区党委副书记张家红表示，接到赵女士投诉后， 她与贾女士进行沟通， 但贾女士只愿意补漏， 不愿意对楼下天花板剥落和污染的地方进行处理。 房屋漏水是个很普遍的现象， 社区只能调解，不能强制处理。如果双方无法协商解决， 只能走司法程序，由法院判决。

四川罡兴律师事务所主任任静表示，《侵权责任法》第十五条明确规定， 承担侵权责任的方式主要就有（一）停止侵害；（二）排除妨碍……（五）恢复原状……如双方无法协商解决，赵女士可通过法律途径维权。

南充晚报记者 何显飞

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