铂鹭风华楼盘 涉嫌无《预售许可证》售房

■ 南充晚报记者 韩顺顺 文/图

本报于10月28日刊登了《承诺“买房送花园” 收了定金就反悔》一文，报道了“顺庆区金为·铂鹭风华售房部涉嫌在该楼盘未取得《商品房预售许可证》时，就与市民赵先生签订《商品房预约认购书》， 并将诚意金转为定金， 双方因是否赠送花园而发生纠纷”一事。该文刊发后引起极大反响。昨（29）日，记者就此采访了相关部门。

《商品房预约认购书》9月30日签订

10月29日下午，赵先生向记者出示了他于2019年9月30日与金为·铂鹭风华小区售楼部签订的《商品房预约认购书》（简称《认购书》）及交2万元“预定金”收据。这份《认购书》上写明了赵先生预约认购了位于顺庆区府荆南路三段金为·铂鹭风华小区12幢1楼5号房的房产， 上面还盖了有“金为·铂鹭风华营销部”字样的鲜章以及赵先生的签名和手印；这份“预定金”收据上写有“12栋1层5号预定金”字样，盖有“南充金为房地产开发有限公司财务专用章”。

赵先生说，他10月18日去房管部门查询时，该楼盘12幢并没有取得《商品房预售许可证》（简称《预售许可证》），应该涉嫌违规销售。2019年9月30日开盘时，他看见现场有好几百人前来排队买房，有好几人都把之前交的诚意金转成了定金。

10月25日才取得《预售许可证》

记者拿着赵先生提供的《认购书》复印件来到市房地产管理局交易中心商品房科查询到，金为·铂鹭风华小区12幢于2019年10月25日才取得《预售许可证》。

市房地产管理局交易中心商品房科负责人告诉记者，虽然金为·铂鹭风华小区12幢目前已经取得了《预售许可证》，但在9月30日并没有取得该证件。2018年5月3日， 该局就向驻市辖三区各房地产开发企业、各房地产经纪机构发出《关于进一步规范南充市商品房预（销）售行为的通知》。《通知》要求：未取得预售许可的商品房项目， 房地产开发企业不得对外进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡、 网络团购等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动， 不得发布商品房预售广告，不得承诺售后包租、返本销售。金为·铂鹭风华小区售楼部在没有取得《预售许可证》时，就与顾客签订《认购书》、收取诚意金并转定金，涉嫌顶风违规。希望当时的购户积极提供诚意金票据和《认购书》等相关证据，房管部门将依法依规调查，查实违规行为后，将严肃处理。

这名负责人还称，在这之前，他们还多次到金为·铂鹭风华小区，在其售房部贴了该局对各楼盘售楼处必须公开的《购房提示》， 就是为进一步加强商品房销售管理，有效避免商品房买卖纠纷， 维护买卖双方的合法权益。

温馨提示

购房者应牢记《购房提示》

市房地产管理局交易中心商品房科负责人： 再次提醒广大购房者牢记《购房提示》。对于开发企业发布的商品房销售广告和宣传事项、 销售人员对购房者的承诺要谨慎辨别；确认意向购买的商品房所在楼幢是否取得 《商品房预售许可证》；确认购买的商品房是否处于可售状态， 充分了解拟购房屋是否有抵押、 查封或已销售等限制销售情况； 提示购房者缴纳的购房款（含首付款、按揭款、分期付款等）应当直接存入《商品房买卖合同》中约定的该楼幢的预售资金监管账户等注意事项。

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