赠送车位购置抵用券能抹掉延期交房责任？

■ 南充晚报记者 乐校臣 文/图

超过购房合同约定交房期限半年后， 由四川康元房地产开发有限公司开发、 位于顺庆区桑园路的“悦中心”小区开始向业主们交房。近日，该小区的业 主 打 进 本 报 新 闻 热 线2225777反映，根据合同约定，出现延期交房， 开发商应向业主支付违约金。 可当业主们接房时，并没有拿到违约金，却等来开发商用车位购置抵用券“请求谅解”。 不需要买车位的业主说，这些车位购置抵用券，对他们来说就是一张废纸。

延期交房 让业主签《谅解备忘书》

市民伍女士此前和四川康元房地产开发有限公司签订购房合同，在“悦中心”购买了一套商品房。伍女士购买的是精装房，根据合同以及补充协议，开发商应该在2018年11月向伍女士交房。

到了合同约定交房时间， 开发商并没有向伍女士交房。 到今年6月初，开发商才通知伍女士去接房。

伍女士说，她到“悦中心”售房部接房时，工作人员拿出一份《延期交房谅解备忘书》让她签字。根据《谅解备忘书》内容，如果伍女士在上面签字，就意味着“伍女士认可商品房在2019年5月20日交付使用， 并在延期交房上与开发商达成共识，由开发商向伍女士赠送3万元车位购置抵用券， 伍女士不再就此事提出其他任何要求”。

根据购房合同约定， 在出现延期交房后，伍女士有权退房。如果不退房，开发商应按日计算，向伍女士支付全部已付款万分之三的违约金。

伍女士没有选择退房， 并要求开发商按照合同，支付近3万元违约金。但经过反复协商，开发商拒绝支付违约金，伍女士当时并没有接房。 她说：“合同约定延期交房要支付违约金，但开发商却拒绝支付，消费者在向这家开发商购房时应三思后而行。”

法院受理将先行进行调解

“我买这套房，是用于儿子居住。”伍女士说， 她现在所住小区距“悦中心”非常近，她在自己所居住的小区拥有停车位，不会在“悦中心”购买停车位。开发商延期交房，不按照合同支付违约金，而是试图用赠送3万元车位购置抵用券了结此事， 对于不打算购买车位的业主们而言， 车位购置抵用券完全是一张废纸。

日前， 伍女士就此事向顺庆区人民法院提起民事诉讼。在法院内，伍女士遇到多位因此事也正在进行诉讼的业主。顺庆区人民法院出具的《先行调解告知书》 称：“经审查符合受理条件……本院将组织双方进行先行调解，先行调解期限为30日，调解不成，请于调解结束之日起7日内，到本院诉讼服务中心办理立案手续。”

为了让儿子尽快入住新房，7月4日，伍女士再次来到“悦中心”售楼部接房，并领取到新房钥匙，同时拒绝在《谅解备忘书》上签字。现场还有几位业主在接房时也没有在《谅解备忘书》上签字。 一对年逾七旬的夫妇告诉记者，在帮儿子接房时没有细看便在《谅解备忘书》上签了字，回家后“肠子都后悔青了”。

在现场多位业主的质疑声中，该小区售楼部工作人员表示，如果不打算接受车位购置抵用券，“可以打官司维权”。

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