川东北金融中心酒店项目招商推荐

一、项目名称川东北金融中心酒店

二、项目地址南充市高坪区江东中路四段

三、项目概况

项目位于南充市高坪区下中坝川东北金融中心核心区域，毗邻千年白塔，枕靠嘉陵江水，风光秀丽、环境优美、交通便捷。220米地标江景酒店，川东北地区首例超高层建筑。其中，-1F为酒店后勤区，1F为酒店过厅，2———4F为餐饮功能，29F为酒店大堂，30F为会议功能，31F——42F为客房功能，43F为配套功能。

四、项目背景及前景分析

在南充的城市规划中，按照“一心一带三轴”的城市发展格局，处于城市核心地位的下中坝板块是重中之重。下中坝从建设之初就被定位为国际化“中央商务区、城市会客厅”。为加速区域板块发展，贯彻建设“成渝第二城”发展思路，南充下中坝纳入1320亩土地开发，拟投资200亿元，规划建设川东北金融中心。周边配套有12万平方米的保利mall购物中心、8万平方米特色商业街区、5A国际甲级写字楼、一线江景公寓以及独一无二的滨江金融市政广场等多种城市业态。嘉陵江风景带和下中坝湿地公园交相辉映，项目发展潜力巨大。

五、招商条件1、投标人资格要求（1）投标人或投标人合作方须具有工商行政主管部门核发的营业执照（营业范围包含酒店管理），具有独立法人资格的内资企业；具有国家或省级行业主管机构核发的甲级酒店管理公司资质；实收注册资本金不低于10000万元。

（2）项目处在川东北金融中心核心区位，为高水准配套服务于川东北金融中心，满足国际化商务人士的需求，投标人自营或受托管理的酒店项目至少有一家以上的豪华五星级酒店与万豪、凯悦、希尔顿、雅高、洲际、凯宾斯基等国际酒店管理集团之一有品牌合作案例，须提供相应证明文件。

（3）投标人或投标人合作方具有三年以上从事同类项目运营管理、营销策划、咨询顾问的经历，所管理的五星级酒店在两家以上。（含上述国际酒店管理集团旗下的五星级品牌酒店）。

（4）信誉要求：截至投标报名开始时间，企业运营状态良好，财产未被接管或冻结，未被责令停业整顿、没有严重违约或重大经济问题；投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(www. creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为。

（5）投标人为项目的实际营运管理人，不得转租、转包。

2、申请报价

投标人对本项目租赁经营权进行竞价，起价不低于1000万元/年；

3、投标人承担以下事项

（1）独立成立公司，自行办理公司营业执照等酒店营业需要具备的相关证照、手续，承担相应责任义务。

（2）负责项目挂牌万豪、凯悦、希尔顿、雅高、洲际、凯宾斯基等国际酒店集团之一的旗下五星标准的酒店品牌。若投标人未获得该国际酒店品牌在中国区的品牌管理授权，则需要该国际品牌出具租金支付的履行承诺。

（3）负责酒店从业人员招聘，履行劳动合同。

（4）负责按所引入国际品牌的《品牌技术标准》，自行投资购置酒店经营物资（包括活动家具家私、家电、艺术品、布草、杂件、低耗品、印刷品、文具）

六、酒店精装修交房条件

1、项目按酒店精装修标准向投标人交付。酒店装修范围为：-1F酒店后勤区，1F酒店过厅区，2———4F餐饮功能区，29F酒店大堂区，30F会议功能区，31F———42F客房功能区，43F配套功能区，共计装修面积约40000平方米。

酒店装修标准：按所引进国际酒店品牌的《品牌技术标准》装修。

2、装修、配置包括项目硬装、软装、灯具、厨房设备。

3、主要机电系统配置标准：

A、消防系统：按现行施工图设计由招标人完成一次、二次消防的竣工；

B、中央空调系统：按现行施工图设计由招标人完成从主机到末端的施工并验收合格；

C、强电系统：按现行施工图设计由招标人完成从高低压配电到用电点位及照明的全部施工并验收合格；

D、弱电系统：按现行施工图设计由招标人完成从综合布线、楼宇自控、数字交换、语音交换、电子巡更、音频视频到使用点位的全部施工并验收合格；

E、给排水系统：按现行施工图设计由招标人完成从市政供水总表到用水点位的全部施工并验收合格；

F、燃气系统：按现行施工图设计由招标人完成从燃气总表到所有用气点位的全部施工并验收合格；

G、卫浴及卫浴五金：按现行施工图设计由招标人完成所需物资的采购和安装并验收合格。

4、酒店机电系统独立配置及不能独立部分的管理及费用承担：

A、酒店机电系统独立配置的由投标人自行管理并承担管理费用；

B、酒店机电系统未独立配置的由招标人指定的物业管理公司管理，应分摊的管理成本由招标人与中标人在未来的租赁合同中另行约定。联系人：江龙平 联系电话：13036565958

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