新房供应疲软现房更受青睐

每年开春后的“金三银四”是楼市的传统旺季。然而，今年的“金三月”，南充楼市仿佛遭遇了“倒春寒”。3月已过半，上周新增住宅几乎“零供应”，日均卖房仍然无法突破百套，购房成交趋缓。业内人士分析，成交量大幅萎缩的主要原因，是开发商不太愿意低位出货，楼市供应捉襟见肘，不少购房者探市观望。

楼市供应放慢购房成交趋缓

进入3月， 南充房地产市场成交、开盘都呈现“疲软”状态。目前，入市项目较少， 高坪区江东新区以及下中坝区域有几个项目正在预约登记和销售中。 比如， 去年底及新近亮相的信智城、天誉·珑城、鸿升·凯旋天地、雍景·上河城、中南·春江阅等。部分前期开盘的项目还未售罄， 正在加速推盘中，如中南·漫悦湾花园洋房、禾瑞源瞰江电梯高层。以上房源受到不少购房者的关注。

目前，“金三”的新增供应平淡，各楼盘以蓄客为主， 供应短缺制约了成交量。若无热盘推新，南充楼市接下来的成交量将以平稳为主。另外，清明返乡置业潮即将来临，下周，南充楼市的新增住宅供应有望回暖。

多以探市为主现房更受青睐

目前，市区内新盘供应平淡，在售房源仍然以尾盘去化为主， 导致成交趋缓。 不少开发商开始举办活动为后续加推暖场， 让不少购房者对接下来的楼市动向更为关注， 但多以探市观望为主。

笔者在采访中了解到，目前，市场上的可售房源较少， 多数购房者持观望心态。

不少刚需购房者表示， 新房源推出少，买现房更有利。今年以来，南充市部分项目启动公寓式刚需精装模式， 自推向市场以来，备受购房者关注。有刚需的购房者， 不妨关注一下小户型酒店式公寓房源，说不定有意外收获。

市场持续平淡回暖尚需时日

除了探市观望的购房者， 选择购房的市民则多以刚需为主。

“近期，楼市走向将继续保持这样的平稳状态，未来可能有所回暖，还需进一步观察。未来房价方面可能有所波动，但总体上仍将保持平稳。” 业内人士预计，如果供应持续平淡， 近期房地产市场或持续平稳，一方面，刚需购房者想要根据自身需要选择性价比比较高的项目；另一方面，改善型客户多以观望为主，或适当放缓置业节奏。张定茂

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