离婚数年 前妻来分安置房法院：她享有应得份额

■ 杨旭 南充晚报记者 何显飞

一女子结婚后， 将户口迁入男家，两年后家中房屋被拆迁， 全家6人置换3套共270平方米的安置房。 又过了两年， 这名女子与丈夫离婚。因没有享受到安置房，她将公公和丈夫等人告上法庭。 日前，顺庆区人民法院一审判决该女子享有45平方米安置房的权益。

全家分享三套还房 两份协议均含儿媳

31岁的许芊，住顺庆区某镇。2011年3月，她与邻乡男子褚恭登记结婚，婚后她将自己的户口迁到了丈夫家户口簿上。2013年3月，褚恭家房屋面临被拆迁，户主即褚恭的父亲褚渊与女儿褚薇签订了“房屋产权分割协议”，大致内容为：家中现有房屋产权面积270平方米，经家庭成员协商同意： 褚薇分得105平方米，褚渊分有165平方米。2013年3月20日，褚渊与拆迁公司、乡政府签订《拆迁安置协议书》，载明被拆除房屋面积165平方米，房屋所有权人为褚渊，使用权人是褚渊、褚恭、许芊等6人，并约定褚渊依照相关规定选择产权调换的还房为两室户一套、三室户一套。同一天，褚薇与拆迁公司和乡政府也签订了《拆迁安置协议书》，载明被拆除房屋面积105平方米，房屋所有权人为褚薇，使用权人是褚渊、褚恭、许芊等6人，并约定褚薇依照相关规定选择产权调换的还房为三室户一套。 上述3套还房面积共270平方米。

就在拆迁协议签订前后，许芊与丈夫褚恭的感情出现了裂痕。许芊三次向法院起诉要求与褚恭离婚， 顺庆法院于2015年8月3日判决准予双方离婚， 但未对财产进行处理。

未能享受安置补偿 提起诉讼主张权利

离婚后， 许芊向前夫家要求分割拆迁安置房，遭到了拒绝。为此，她向政府部门进行信访，相关部门书面答复称，在房屋拆迁安置补偿过程中， 政府对褚渊家庭户安置6人，按每人建筑面积45平方米产权房标准进行房屋拆迁安置补偿，许芊应享这45平方米产权房。

2018年6月， 为维护自身合法权益，许芊将褚渊、褚恭和褚薇告上顺庆法院。

法庭上，许芊诉称，她与褚渊、褚恭、褚薇等为同一户口6人，户主为褚渊。按照政策规定，她享有相应份额，相关部门已予以确认。为此，诉请法院依法判决以被告褚渊、 褚薇为户主的安置房中，她享有45平方米的份额。

被告褚渊、褚薇认为，案涉房屋系以户主为单位而签订的拆迁协议，许芊没有向村社申请建房， 也没有参与房屋修建，她现在也不是家庭成员，所以没有获得45平方米房屋的资格。 被告褚恭没到庭应诉，也没有递交答辩状。

法院：安置协议有效 原告分享应有份额

经审理认为，被告褚渊、褚薇以家庭成员代表身份分别与拆迁公司和乡政府签订的《房屋拆迁安置协议》，合法有效，两份协议注明褚渊与褚薇共为一户，且均将原告许芊列为被拆迁安置对象，故以被告褚渊、 褚薇为户主的安置房中，均包含有许芊的相应份额；同时，相关部门已确认， 许芊与褚渊属同一家庭户，在拆迁补偿过程中，政府安置该家庭成员6人，按每人建筑面积45平方米产权房标准进行房屋拆迁安置补偿， 许芊作为被安置家庭户的成员之一， 应享有政府安置补偿的产权房建筑面积45平方米。褚渊、褚薇签订的房屋产权分割协议本是为了安置方便，但在没有其他共有人签字同意的情况下，就侵犯了其他安置人的权利，故该分割协议无效， 案涉三套安置房屋属于原告、被告等6人共有。

2019年2月26日， 顺庆法院作出一审判决，许芊在褚渊、褚薇为户主获得的安置房中享有45平方米的权益。

（文中当事人均为化名）

依法成立的合同受法律保护

四川鑫中云律师事务所主任赵云（系四川省优秀律师、四川省维护职工权益杰出律师和四川省五一劳动奖章获得者）：《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，被告褚渊、褚薇以家庭成员代表身份分别与拆迁公司和乡政府签订的《房屋拆迁安置协议》，均将原告许芊列为被拆迁安置对象， 以褚渊、褚薇为户主的安置房中，均包含有许芊的相应份额，故法院依法作出了上述判决。

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