春节前或迎来“开盘潮”市民买房需理性

每当新春佳节之际， 是传统的购房旺季， 但猪年春节期间是否能旺，开盘量才能决定。纵观当前楼市，业内人士分析，各楼盘在春节前开盘的概率非常大， 在最近一段时间沉寂调整后，春节前或迎来“开盘潮”。

消费者期待新春佳节淘好房

“等了这么久， 传统旺季终于来了，许多楼盘的营销中心陆续开放，所以我想抓住这次购房机会。”市民胡先生告诉笔者， 他一直在等一个时机出手，新春佳节期间是传统旺季，优惠活动较多，作为刚需的他表示不想错过。

市民谢女士则是典型的改善型住房需求购房者。“小宝贝的到来，让我们享受了三代同堂的快乐，也让我们为住房紧张而开始烦恼。去年房地产市场调控不断， 许多城市都在限购，现在市场倾向消费者，这就更加坚定了我要换房的信心。” 谢女士表示，每年楼市在“新春佳节返乡置业潮”期间，各楼盘都会推出众多营销活动，往往这个时候会淘到真正实惠的房源。

笔者走访时发现，很多消费者的想法和谢女士相似，都想在“新春佳节期间”寻找一些高性价比的优质房源。笔者整理得出，当前楼市即将开盘的有交投港航·上河城、海伦堡·嘉悦湾、海伦堡·半山樾、中南·春江阅、天誉·珑城、信智城、宝信·法拉利广场、铁投·锦华府二期等楼盘。其实，开发商都是知名的品牌开发商，因此开发的楼盘品质基本相差不大。而开发商的促销活动和购房优惠，将成为很多消费者购房的关键原因，因此很多购房者待机出手。

首次置业应当注重实用性

楼市旺季， 面对纷繁的楼盘信息，是买地段还是买品牌，是追求舒适还是量力而行，开发商大打的“投资牌”“小户型热” 是否适合自己目前的置业需求？所有的疑问都集结在了首次购房的消费者心中，让他们一时间犯了难。

顺庆区清泉坝某楼盘置业顾问介绍，“每年的这段时间， 来选婚房的都会比较多，但有些购房者是比较盲目的，比如一味追求大面积而忽略了实际需求，或者积蓄不多却只想买市中心地段的楼盘， 完全没有结合自身情况进行选购。”该楼盘置业顾问说， 伴随着传统旺季的到来，每天来访的客户不断增加，但他们却发现许多初次购房的消费者购房目标并不明确， 不知道自己真正需要什么样的房子，盲目选房的现象比较多见。

对此，业内专家表示，购房者买房前应清楚了解自己的实际支付能力及实际住房需求。业内专家建议，对于有能力的首次置业人士来说， 购买的房子最好是一步到位， 能满足整个人生阶段的使用需求。 若资金不充裕也可以先购买较小的户型， 不但能解决目前的实际居住问题，若日后有能力再改善居住条件，现有的小户型或租或卖也不失为一种好的投资理财方式。

业内人士认为， 房地产市场的“旺季”只是给了购房者多样选择的机会。同时， 今年上半年的南充楼市的房价会趋于平稳，既不会暴涨也不会跌下去。在这样的情况下，特别是刚需购房者，理性选择适合自己的房子就是最好的。 张定茂·广告·

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